کد خبر:۱۴۴۹۱۴۳
تأمین زمین مسکن محرومان نهضت ملی در چهارمحال و بختیاری در دستور کار قرار گرفت
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری از تصمیمات شورای تأمین مسکن استان برای تأمین زمین مورد نیاز احداث مسکن محرومان، جابهجایی متقاضیان غیرفعال نهضت ملی مسکن و احداث مدارس در سایتهای این طرح خبر داد.
به گزارش گروه استانهای خبرگزاری دانشجو، سید احسان حسینی، مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری، در حاشیه شورای تأمین مسکن استان اظهار کرد: یکی از مصوبات این جلسه، تأمین زمین برای احداث مسکن محرومان در سطح استان بود که با توجه به سهمیه ابلاغی به استان و شهرستانها، مقرر شد از ظرفیت اراضی دولتی برای تحقق این مهم استفاده شود.
وی افزود: با بهرهگیری از تسهیلات حمایتی مسکن از طریق بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دستگاههای ذیربط از جمله ادارهکل بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی(ره)، زمینهای مورد نیاز در شهرهای مختلف در اختیار بنیاد مسکن قرار میگیرد تا روند تأمین مسکن اقشار محروم و کمبرخوردار دنبال شود.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با اشاره به دیگر مصوبه این جلسه در خصوص جابهجایی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن گفت: تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی انجام میشود، بنابراین متقاضیانی که آورده خود را بهموقع پرداخت نکرده و موجب کندی روند پیشرفت پروژهها شدهاند، حذف و جابهجایی آنان در دستور کار قرار دارد.
حسینی همچنین با اشاره به اجرای پروژههای انبوهسازی در استان اظهار کرد: در حال حاضر بیش از ۱۲ هزار واحد مسکونی به صورت انبوهسازی در سطح چهارمحال و بختیاری، بهویژه در شهرستان شهرکرد، در حال احداث است که در همین راستا موضوع تأمین خدمات روبنایی مورد نیاز این پروژهها نیز در شورای تأمین مسکن مورد بررسی قرار گرفت.
وی افزود: یکی از مهمترین خدمات روبنایی مورد نیاز پروژههای طرح نهضت ملی مسکن، احداث مدارس است که مقرر شد با توجه به مصوبه سفر رئیسجمهور به استان، در قالب اقدام مشترک بین ادارهکل راه و شهرسازی و ادارهکل نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس استان، احداث مدارس در سایتهای نهضت ملی مسکن دنبال شود.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در ادامه با اشاره به موضوع تأمین مسکن محرومان تحت عنوان «خانه امید» گفت: تفاهمنامه تأمین مسکن محرومان در سال ۱۴۰۳ اجرا شد و چهارمحال و بختیاری از این سهمیه یکهزار و ۳۵۰ واحد مسکن برای محرومان در شهرهای مختلف استان برخوردار شد.
حسینی تصریح کرد: با وجود سهمیه اختصاص یافته، تاکنون تنها برای ۲۰۳ واحد مسکونی تأمین زمین انجام شده است و تلاش میشود با استفاده از ظرفیت اراضی دولتی و همکاری دستگاههای ذیربط، روند تأمین زمین برای سایر واحدهای سهمیه استان نیز تسریع شود.
تأمین زمین، افزایش هزینه ساخت و تسهیلات؛ سه چالش اصلی نهضت ملی مسکن
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری با اشاره به چالشهای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، مسکن محرومان و طرح جوانی جمعیت گفت: تأمین زمین، افزایش قیمت مصالح و دستمزدها و ناکافی بودن تسهیلات بانکی، سه مشکل عمده پیش روی اجرای این طرحها در استان است.
اردشیر آذر، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری، در حاشیه شورای تأمین مسکن استان با اشاره به دغدغههای موجود در حوزه مسکن اظهار کرد: موضوع نهضت ملی مسکن و مسکن محرومان مدت زیادی است که در استان مطرح بوده و طولانی شدن روند اجرای این طرحها موجب نگرانی متقاضیان، پیمانکاران و دستگاههای اجرایی شده است.
وی افزود: یکی از اصلیترین دغدغهها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، مسکن محرومان و طرح جوانی جمعیت، موضوع الحاق زمین به محدوده شهرها و تأمین زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن است که در بسیاری از شهرهای استان همچنان با محدودیت مواجه هستیم.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری با اشاره به شرایط توپوگرافی استان گفت: بیش از ۸۰ درصد از اراضی استان دارای شیب بالای ۱۵ درصد است و قابلیت بارگذاری مسکن در بخش قابل توجهی از این اراضی وجود ندارد؛ از سوی دیگر، بخشهایی از اراضی استان را زمینهای کشاورزی درجه یک و دو تشکیل میدهد که بر اساس قانون جهش تولید مسکن امکان الحاق آنها برای اجرای طرحهای مسکن وجود ندارد.
وی تصریح کرد: دغدغه اصلی در شورای تأمین مسکن استان این است که بتوانیم ضوابط موجود را به نحوی تعدیل کنیم که ضمن رعایت الزامات قانونی، امکان تأمین زمین مورد نیاز برای اجرای طرحهای مسکن در شهرهای مختلف استان فراهم شود.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها را دومین چالش اجرای طرحهای مسکن عنوان کرد و گفت: با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و افزایش قابل توجه قیمتها در یک سال تا یک سال و نیم گذشته، تعدیل ابلاغی از سوی سازمان برنامه و بودجه کشور پاسخگوی افزایش واقعی هزینههای ساخت نیست.
آذر افزود: لازم است در قیمتهای پیشنهادی پیمانکاران و هزینه اجرای پروژهها، متناسب با نرخ تورم و ضرایب تعدیل ابلاغشده بازنگری صورت گیرد؛ چرا که پیمانکارانی که قراردادهای خود را پیش از افزایش شدید قیمتها منعقد کردهاند، با قیمتهای فعلی قادر به ادامه فعالیت نیستند.
وی خاطرنشان کرد: انجام این بازنگری ممکن است هزینههایی را برای متقاضیان به همراه داشته باشد، اما در صورت عدم اصلاح قیمتها، پروژههایی که بعضاً ۴۰ تا ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند متوقف شده و سرمایه متقاضیان نیز در این پروژهها بلااستفاده باقی خواهد ماند و در نهایت هر دو طرف متضرر خواهند شد.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری، سومین چالش را ناکافی بودن تسهیلات بانکی طرحهای مسکن عنوان کرد و گفت: تسهیلاتی که برای نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت پیشبینی شده، شاید در زمان تصویب قانون پاسخگوی بخش قابل توجهی از هزینههای ساخت مسکن بود، اما در شرایط فعلی این تسهیلات بیش از ۳۰ درصد قیمت تمامشده مسکن ملی را پوشش نمیدهد.
آذر با اشاره به محدودیت توان مالی متقاضیان افزود: متقاضیان نیز توان افزایش قابل توجه آورده خود را ندارند، بنابراین لازم است وزارت راه و شهرسازی، نظام بانکی و شورای پول و اعتبار در میزان تسهیلات مسکن ملی بازنگری کنند تا توان مالی متقاضیان برای تکمیل واحدهای مسکونی افزایش یابد.
وی همچنین بر ضرورت بازنگری در نرخ تسهیلات تأکید کرد و گفت: با توجه به اینکه این طرحها برای اقشار فاقد مسکن و کمبرخوردار اجرا میشود، نرخ فعلی تسهیلات برای بسیاری از متقاضیان سنگین است و توان ادامه مسیر را از آنان میگیرد.
آذر در پایان گفت: مشکل تأمین زمین و اصلاح ضوابط مربوط به آن و همچنین موضوع قیمت اجرای پروژهها، در سطح استان قابلیت پیگیری دارد، اما در زمینه افزایش تسهیلات و اصلاح نرخ آن، نیازمند همکاری وزارت راه و شهرسازی، شورای پول و اعتبار و نظام بانکی هستیم و در این زمینه به مصوبه مجلس نیز نیاز است تا بتوان زمینه تأمین مسکن مناسب برای اقشار فاقد مسکن و محرومان در شهرها و روستاهای استان را فراهم کرد.
لینک کپی شد
گزارش خطا
اخبار مرتبط
