رکود مسکن، هنوز هم چراغ خاموش از صنایع وابسته بهخود قربانی میگیرد؛ از یکسو بازار سیمان، دومین کالای پرمصرف جهان را کساد کرده و از سویی دیگر، کمر فولادیها را خمکرده است.
گويا در دولت يازدهم مسكن مهر را به محل تأمين مالي خود تبديل كرده است، به طوري كه مديرعامل بانك مسكن با خوشحالي وصفنشدني از تبديل «خط اعتباري ۴۵هزار ميليارد توماني مسكن مهر» به عنوان «منابع ماندگار بانك مسكن» ياد كرد.
دولت یازدهم با افزایش حجم پرداخت تسهیلات و بهبود شرایط آن خروج از رکود را به عنوان یکی از برنامه اصلی خود در دستور کار قرار داده و بر همین اساس دولتمردان مدتهاست که برای رونق در بازار مسکن زمان و تاریخ مشخص میکنند.
قراردادهاي منعقده في مابين بانك مسكن و بانك مركزي بابت طرح مسكن مهر از سه سال به ۱۰ سال تمديد شد، بهطوري كه منابع حاصل از بازپرداخت تسهيلات مسكن مهر براي اتمام طرحهاي نيمه تمام فعلي اين طرح و متعاقباً صندوق پسانداز مسكن يكم تخصيص يافت.
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه براساس آمار بانک مرکزی در مردادماه متوسط قیمت مسکن حدود ۷.۵ درصد در تهران افزایش پیدا کرده است،گفت: علایم خروج از رکود در بخش مسکن و در اقتصاد کشور امسال پر رنگتر خواهد شد.
بازار مسکن در حالی شرایط رکود را پشت سر میگذارد که افزایش وام، کاهش سود تسهیلات و مصوبههای جدید شورای پول و اعتبار برای ایجاد موسسات پس انداز مسکن از راهکارهایی است که دولت برای رونق بازار دست به دامن آنها شده است.
بعد از تکرقمی شدن نرخ سود تسهیلات صندوق پسانداز یکم مدیرعامل بانک مسکن بار دیگر بر کاهش نرخ سود در تسهیلات قابل دریافت از طریق خرید اوراق در فرابورس نیز تاکید کرده است.
با کاهش ۱.۵ درصدی سود تسهیلات مسکن خانه اولیها که رئیس جمهور امروز اعلام کرد میزان قسط ماهانه وام ۱۶۰ میلیونی به یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان و کل سود به ۱۰۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان کاهش مییابد.
در حالی که از کاهش نرخ سود تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن به ۱۱ درصد کمتر از ۲ ماه میگذرد،گزارشها حاکی از این است که آخوندی وزیر راه و شهرسازی و بتشکن مدیرعامل بانک مسکن برای کاهش ۲ درصد دیگر این تسهیلات در جلسهای با جهانگیری اعلام آمادگی کردهاند.
باتوجه به افزایش اعتبار شش ماهه اوراق تسهیلات مسکن و بالارفتن تقاضا برای خرید اوراق این امر باعث بالارفتن قیمت آن شده که بالا رفتن قیمت تمام شده وام، توان خرید مسکن برای متقاضیان واقعی را کمتر میکند.
در حالی نیمه اول تابستان هم رو به پایان است که هنوز تغییری در وضعیت بازار مسکن ایجاد نشده و ورود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم هم نتوانست تغییری را در بازار ایجاد کند.
این مصوبه تنها مشمول ۸۰ هزار مسکن روستایی میشود و دولت برای تسهیل در پرداخت وام مسکن روستایی تضمیننامه را حذف کرده است و مردم با سفته میتوانند از تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی بهرهمند شوند.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از کاهش میزان اقساط وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن در تهران خبر داد و گفت: با افزایش ضریب پلکانی اقساط از سه به پنج درصد، قسط این وام در سال اول به ۸۰۰ هزار تومان کاهش یافت.