آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در سهروردی تهران طی مهر ماه ۹۵ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد:
واکنش بازار مسکن به تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن همچنان «رکود» و ماندن در انتظار روزهای آینده است، در این بین سازندگان مسکن نیز دریافت سود بانکی را به ساخت و ساز ترجیح می دهند.
آپارتمان در خیابان معلم با عمر بنای ۲۱ ساله متری ۲ میلیون و۳۵۲ هزار تومان تعیین شده است و علاقمندان به خرید این ملک باید سرمایه ای ۲۰۰ میلیون تومانی داشته باشند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۵۴ درصد جمعیت جهان و ۷۳ درصد جمعیت ایران در شهرها زندگی می کنند، گفت: جمعیت شهر نشین در ایران ۲۰ درصد بیشتر از میانگین جهانی است.
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با بیان اینکه ۹۰ درصد وام ها را ۱۰ درصد جمعیت کشور دریافت میکنند، گفت: نیمی از جمعیت کشور هیچ گونه تسهیلاتی دریافت نکردهاند.
علی رغم ادعای دولت که مسکن بالاخره رونق را در نیمه دوم سال ۹۵ تجربه خواهد کرد، اما سکته معاملات در آخرین ماه تابستان این نگرانی را ایجاد کرد که روند رو به رشد این بخش متوقف شده است.
رکود مسکن، هنوز هم چراغ خاموش از صنایع وابسته بهخود قربانی میگیرد؛ از یکسو بازار سیمان، دومین کالای پرمصرف جهان را کساد کرده و از سویی دیگر، کمر فولادیها را خمکرده است.
گويا در دولت يازدهم مسكن مهر را به محل تأمين مالي خود تبديل كرده است، به طوري كه مديرعامل بانك مسكن با خوشحالي وصفنشدني از تبديل «خط اعتباري ۴۵هزار ميليارد توماني مسكن مهر» به عنوان «منابع ماندگار بانك مسكن» ياد كرد.
دولت یازدهم با افزایش حجم پرداخت تسهیلات و بهبود شرایط آن خروج از رکود را به عنوان یکی از برنامه اصلی خود در دستور کار قرار داده و بر همین اساس دولتمردان مدتهاست که برای رونق در بازار مسکن زمان و تاریخ مشخص میکنند.
قراردادهاي منعقده في مابين بانك مسكن و بانك مركزي بابت طرح مسكن مهر از سه سال به ۱۰ سال تمديد شد، بهطوري كه منابع حاصل از بازپرداخت تسهيلات مسكن مهر براي اتمام طرحهاي نيمه تمام فعلي اين طرح و متعاقباً صندوق پسانداز مسكن يكم تخصيص يافت.
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه براساس آمار بانک مرکزی در مردادماه متوسط قیمت مسکن حدود ۷.۵ درصد در تهران افزایش پیدا کرده است،گفت: علایم خروج از رکود در بخش مسکن و در اقتصاد کشور امسال پر رنگتر خواهد شد.
بازار مسکن در حالی شرایط رکود را پشت سر میگذارد که افزایش وام، کاهش سود تسهیلات و مصوبههای جدید شورای پول و اعتبار برای ایجاد موسسات پس انداز مسکن از راهکارهایی است که دولت برای رونق بازار دست به دامن آنها شده است.
بعد از تکرقمی شدن نرخ سود تسهیلات صندوق پسانداز یکم مدیرعامل بانک مسکن بار دیگر بر کاهش نرخ سود در تسهیلات قابل دریافت از طریق خرید اوراق در فرابورس نیز تاکید کرده است.
با کاهش ۱.۵ درصدی سود تسهیلات مسکن خانه اولیها که رئیس جمهور امروز اعلام کرد میزان قسط ماهانه وام ۱۶۰ میلیونی به یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان و کل سود به ۱۰۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان کاهش مییابد.
در حالی که از کاهش نرخ سود تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن به ۱۱ درصد کمتر از ۲ ماه میگذرد،گزارشها حاکی از این است که آخوندی وزیر راه و شهرسازی و بتشکن مدیرعامل بانک مسکن برای کاهش ۲ درصد دیگر این تسهیلات در جلسهای با جهانگیری اعلام آمادگی کردهاند.