باتوجه به افزایش اعتبار شش ماهه اوراق تسهیلات مسکن و بالارفتن تقاضا برای خرید اوراق این امر باعث بالارفتن قیمت آن شده که بالا رفتن قیمت تمام شده وام، توان خرید مسکن برای متقاضیان واقعی را کمتر میکند.
در حالی نیمه اول تابستان هم رو به پایان است که هنوز تغییری در وضعیت بازار مسکن ایجاد نشده و ورود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم هم نتوانست تغییری را در بازار ایجاد کند.
این مصوبه تنها مشمول ۸۰ هزار مسکن روستایی میشود و دولت برای تسهیل در پرداخت وام مسکن روستایی تضمیننامه را حذف کرده است و مردم با سفته میتوانند از تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی بهرهمند شوند.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از کاهش میزان اقساط وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن در تهران خبر داد و گفت: با افزایش ضریب پلکانی اقساط از سه به پنج درصد، قسط این وام در سال اول به ۸۰۰ هزار تومان کاهش یافت.
عضو انجمن انبوهسازان با بیان اینکه هنوز برای فروش قسطی مسکن با بانک مسکن به توافق نرسیدهایم، گفت: بانک مسکن اعلام کرده فقط ۱۵۰ میلیون تومان اصل و فرع اقساط را در صورت تاخیر خریدار، تضمین خواهد کرد.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن با بیان اینکه کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن قدرت بازپرداخت تسهیلات را افزایش میدهد، از کاهش نرخ مبلغ بازپرداخت صندوق مسکن یکم به حدود ۸۰۰ هزار تومان خبر داد و گفت: دوره بازپرداخت این تسهیلات هیچ تغییری نداشته و سود تسهیلات صندوق مسکن یک از ۱۳ درصد به ۱۱ درصد کاهش یافته است.
بر اساس سقف تسهیلات به متقاضیان تهران ۸۰، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۶۰ و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان وام پرداخت میشود که باید برای استفاده از تسهیلات هرکدام از سپردهگذاران حداقل یک سال سپرده گذاری انجام داده باشند
مدیرعامل شرکت سپردهگذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه گفت: تاکنون یک میلیون و ۱۱۰ هزار نفر از طریق خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن، خانهدار شدهاند.
اولین دوره پرداخت وامهای ۸۰ میلیونی مسکن در حالی از ۳ روز دیگر آغاز میشود که بازار مسکن هنوز رونق چندانی ندارد، در عین حال کارشناسان و رئیس اتحادیه املاک معتقدند که این وام میتواند حجم معاملات را تا حدودی بالا ببرد.
در معاملات هفته گذشته فرابورس ایران تعداد ۴ هزار و ۳۸۹ نفر با استفاده از ۱۹۹ هزار و ۹۷۱ اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن وارد فرایند دریافت تسهیلات از بانک مسکن شدند.