راه و شهرسازی اردبیل از بررسی امکان بازگشت متقاضیان حذفشده در صورت وجود ظرفیت پروژهها خبر داد
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اردبیل با اشاره به ساخت ۲۶ هزار و ۸۲۵ واحد نهضت ملی مسکن در استان، پیشرفت پروژههای انبوهسازی را ۷۰.۱ درصد اعلام کرد و از بررسی امکان بازگشت متقاضیان حذفشده در صورت وجود ظرفیت در پروژهها خبر داد.
به گزارش خبرنگار گروه استانهای خبرگزاری دانشجو، پس از انتشار گزارش خبرگزاری دانشجو درباره گلایه برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن اردبیل نسبت به حذف از پروژهها، صمد علامه، معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان، در گفتوگویی به تشریح روند تأمین آورده متقاضیان، نحوه اجرای فرآیند حذف و جایگزینی و شرایط بازگشت برخی از متقاضیان پرداخت.
وی با اشاره به روند تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: بر اساس قانون جهش تولید مسکن، تأمین منابع مالی پروژهها از دو محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی انجام میشود.
علامه افزود: با پیشرفت پروژهها و تهیه صورتوضعیتهای مربوط به عملیات اجرایی، میزان آورده موردنیاز مشخص و از طریق پیامک به متقاضیان اعلام میشود تا نسبت به تکمیل سهم خود اقدام کنند.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اردبیل ادامه داد: بر اساس طرح ابلاغی وزارت راه و شهرسازی، مهلت اولیه برای تکمیل وجه ۱۵ روز بوده و در صورت پرداخت نشدن مبلغ در این مدت، ۱۵ روز دیگر نیز به متقاضی فرصت داده میشود؛ بنابراین مجموع مهلت در نظر گرفتهشده یک ماه است.
۳۳۰ میلیون تومان؛ حداقل آورده اعلامشده برای جلوگیری از جایگزینی
علامه درباره مبالغ اعلامشده برای تکمیل آورده متقاضیان گفت: در روند اجرای پروژهها، حداقل مبلغی که برای جلوگیری از جایگزینی متقاضیان اعلام شده، ۳۳۰ میلیون تومان بوده است.
وی افزود: طی حدود دو سال به متقاضیان پیامک ارسال شده تا نسبت به تکمیل این مبلغ اقدام کنند و افرادی که نتوانستند آورده اعلامشده را تکمیل کنند، در فرآیند جایگزینی قرار گرفتند.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اردبیل همچنین با اشاره به تفاوت مبالغ موردنیاز در پروژهها اظهار کرد: در حالی که حداقل مبلغ اعلامشده برای جلوگیری از جایگزینی ۳۳۰ میلیون تومان بوده، در برخی پروژهها میزان آورده اعلامشده به متقاضیان به حدود ۹۳۰ میلیون تومان رسیده است.
این اختلاف مبالغ، نشاندهنده تفاوت نیاز مالی پروژهها در مراحل مختلف ساخت است و سهم آورده هر متقاضی نیز متناسب با روند پیشرفت و هزینههای پروژه به وی اعلام میشود.
امکان بازگشت متقاضیان حذفشده در صورت وجود ظرفیت
علامه درباره متقاضیانی که در فرآیند اجرای پروژهها حذف شدهاند، اظهار کرد: پس از حدود دو سال ارسال پیامک برای تکمیل آورده، موضوع حذف و جایگزینی متقاضیانی که نتوانسته بودند مبالغ موردنیاز را پرداخت کنند، در دستور کار قرار گرفت.
وی افزود: این موضوع در شورای مسکن استان نیز به تصویب رسید و پس از گذشت مدتی، فرآیند اجرایی آن آغاز شد.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اردبیل با اشاره به وضعیت برخی از متقاضیان پس از حذف گفت: بخشی از این افراد پس از حذف اعلام آمادگی کردهاند که آورده خود را بر اساس مبالغ اعلامشده تکمیل کنند.
وی ادامه داد: در صورتی که در پروژهها ظرفیت وجود داشته باشد و برخی متقاضیان انصراف دهند، هماهنگی لازم برای جایگزینی افراد حذفشده با متقاضیان انصرافی انجام خواهد شد و امکان بازگشت آنان به پروژه بررسی میشود.
بر این اساس، بازگشت متقاضیان حذفشده به پروژههای فعلی، وابسته به وجود ظرفیت در هر پروژه و شرایط آن است و در صورت ایجاد ظرفیت ناشی از انصراف برخی متقاضیان، امکان بررسی جایگزینی وجود خواهد داشت.
متقاضیان حذفشده امکان حضور در طرحهای حمایتی آینده را دارند
علامه همچنین درباره وضعیت متقاضیانی که در پروژههای فعلی امکان بازگشت پیدا نکنند، اظهار کرد: در طرحهای حمایتی مسکن که در دورههای بعدی از سوی دولت اجرا خواهد شد، متقاضیانی که تأیید نهایی شدهاند، انصراف دادهاند یا حذف شدهاند، امکان ثبتنام مجدد خواهند داشت.
وی افزود: این افراد میتوانند در صورت اجرای طرحهای حمایتی جدید و داشتن شرایط لازم، مجدداً در این طرحها ثبتنام کرده و فرآیند خانهدار شدن خود را ادامه دهند.
ساخت ۲۶ هزار و ۸۲۵ واحد نهضت ملی مسکن در اردبیل
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اردبیل در ادامه به تشریح آخرین وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت: در حال حاضر ۲۶ هزار و ۸۲۵ واحد مسکونی در قالب این طرح در استان اردبیل در حال ساخت است.
علامه پیشرفت پروژههای انبوهسازی استان را ۷۰.۱ درصد اعلام کرد و افزود: میزان تحقق آورده مالی متقاضیان نیز ۶۶ درصد است.
این آمار در حالی اعلام میشود که بخش قابل توجهی از پروژههای نهضت ملی مسکن استان وارد مراحل مختلف ساخت شدهاند و تأمین سهم آورده متقاضیان در کنار تسهیلات بانکی، یکی از عوامل مؤثر در روند ادامه عملیات اجرایی پروژهها محسوب میشود.
پیش از این، محبوب حیدری، مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل، از برنامهریزی برای تکمیل و افتتاح ۱۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن استان تا پایان سال جاری خبر داده بود.
وی تکمیل زیرساختهای آب، برق و گاز و همچنین تأمین سهم آورده متقاضیان را از الزامات بهرهبرداری و واگذاری این واحدها عنوان کرده بود.
حیدری همچنین اعلام کرده بود بانکهای مسکن، تجارت، ملی و اقتصاد نوین برای عقد قرارداد متمم و پرداخت تسهیلات ۸۵۰ میلیون تومانی به ۱۳ هزار و ۷۷۳ واحد از پروژههایی که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تا پایان شهریورماه متعهد شدهاند اقدام کنند.
در کنار این برنامه، روند تأمین آورده متقاضیان و پیشرفت پروژههای انبوهسازی نیز از شاخصهای مهم در مسیر تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن استان به شمار میرود.
متن کامل جوابیه رسمی ادارهکل راه و شهرسازی استان اردبیل
ادارهکل راه و شهرسازی استان اردبیل در پاسخ به گزارش پیشین خبرگزاری دانشجو، جوابیهای رسمی ارسال کرده است که متن کامل آن به شرح زیر است:
بسمه تعالی
خبرگزاری محترم دانشجو
با سلام
احتراماً در خصوص موارد مطروحه در گزارش مورخ ۱۴۰۵/۰۶/۲۲ آن خبرگزاری، مواردی به شرح ذیل جهت استحضار اعلام میگردد:
۱. بر اساس شیوهنامه طرح، تأمین منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن از طریق آورده متقاضی و تسهیلات بانکی صورت میپذیرد. ادارهکل راه و شهرسازی، دستگاه متولی رقم سهم آورده متقاضی در هر مقطع زمانی از پیشرفت پروژه را تعیین و به متقاضی جهت واریز به حساب مسدودی افتتاحی ابلاغ مینماید. در هر مرحله از مراحل پرداخت نیز چنانچه متقاضی حداکثر یک ماه پس از ابلاغ مبلغ واریزی سهم آورده مربوط به آن مرحله نسبت به پرداخت اقدام ننماید، ادارهکل، دستگاه متولی، موظف است طی اخطاریهای برای متقاضی مبنی بر تعیین مهلت حداکثر ۱۵ روزه جهت واریز سهم آورده صادر نماید. چنانچه متقاضی پس از دریافت اخطاریه و سپری شدن زمان مقرر نسبت به پرداخت سهم آورده اعلامشده اقدام ننماید، در این صورت ادارهکل راه و شهرسازی، دستگاه متولی، پس از معرفی فرد جایگزین و دریافت سهم آورده از متقاضی جایگزین، نسبت به عودت سهم آورده متقاضی اولیه اقدام خواهد نمود.
۲. عدم تأمین منابع مالی از سوی متقاضیان این طرح در زمان اعلامشده، سبب تأخیر در اجرای پروژه و به تبع آن افزایش هزینه ساخت شده و چهبسا در صورت تکرار در عدم پرداخت چندین مرحله از مراحل پرداخت، سبب توقف اجرای پروژه و نهایتاً شکست این طرح خواهد شد. از سوی دیگر، با توجه به اینکه این پروژه به صورت انبوهسازی در حال اجرا میباشند، متقاضیانی که در زمان مقرر نسبت به تأمین آورده سهم خود اقدام نمودهاند، متضرر خواهند شد.
۳. در زمان ثبتنام و مراحل انجام پالایش متقاضیان، با ارائه تعهدنامه رسمی در طرح ملی مسکن اقرار نمودهاند که به مفاد این تعهدنامه و مفاد شیوهنامه قانون جهش تولید مسکن متعهد میباشند. از اینرو، مطابق مفاد تعهدنامه و ماده ۱۳ شیوهنامه وزارت راه و شهرسازی، مبالغ اعلامی به متقاضیان در طول دوره ساخت نهایی نبوده و در هر مرحله محاسبه و درخواست میگردد. در نهایت، مطابق ماده ۱۳ شیوهنامه و همچنین بند ۴ صدو شصت و نهمین صورتجلسه شورای مسکن استان اردبیل، پس از ارسال پیامکهای واریزی در ۱۱ مرحله، سپس ارسال دو نوبت اخطاریه و در مرحله آخر ارسال اظهارنامه، پس از گذشت دو سال از شروع پروژه، ادارهکل راه و شهرسازی علیرغم میل باطنی و در جهت تکمیل منابع مالی اقدام به جایگزینی برابر شیوهنامه نموده است.
پیگیری وضعیت متقاضیان حذفشده در کنار پیشرفت پروژهها
اکنون با اعلام ساخت ۲۶ هزار و ۸۲۵ واحد، پیشرفت ۷۰.۱ درصدی پروژههای انبوهسازی و تحقق ۶۶ درصدی آورده مالی متقاضیان، ادامه روند تأمین منابع و تکمیل پروژهها در دستور کار قرار دارد؛ در این میان، متقاضیانی که از پروژهها حذف شدهاند نیز در صورت وجود ظرفیت و فراهم شدن شرایط جایگزینی، امکان بازگشت به پروژهها را خواهند داشت.
با توجه به توضیحات معاون مسکن و ساختمان و جوابیه رسمی ادارهکل راه و شهرسازی استان، روشن شدن نتیجه بررسی درخواستهای بازگشت، شرایط جایگزینی و وضعیت آوردههای پرداختشده میتواند مسیر پیگیری متقاضیان را شفافتر کند. همچنین اعلام ضوابط دقیق طرحهای حمایتی آینده پس از ابلاغ رسمی، به متقاضیان کمک خواهد کرد تا از شرایط و امکان ثبتنام مجدد آگاهی داشته باشند.
لینک کپی شد
گزارش خطا
اخبار مرتبط
