مزایده‌های بنیاد مستضعفان در بیرجند بر رشد قیمت املاک اثرگذار است

به گزارش خبرنگار دانشگاه خبرگزاری دانشجو، دبیر قرارگاه شهید احمدی روشن خراسان جنوبی در نامه‌ای به سیدپرویز فتاح، رئیس بنیاد مستضعفان درباره حواشی و مشکلات این بنیاد در خراسان جنوبی نکاتی را مطرح کرد.

متن کامل نامه به این شرح است:

بنیاد مسکن و بنیاد مستضعفین هر چه زودتر بیلان کار خودشان را بدهند تا مردم از فعالیت این دو نهاد انقلابی مطلع گردند بنیاد مسکن باید روشن کند که چه میزان کار کرده است و بنیاد مستضعفین صورت اموال منقول و غیر منقول طاغوتیان خصوصا شاه و خاندان و داد و دسته کثیفش در سراسر ایران را به روشنی برای مردم بیان دارند و بگویند چه کرده اند، اموال شاه خائن را به چه کسانی داده اند؟ آیا راست است که بنیاد مستضعفین بنیاد مستکبرین گردیده است؟ اگر چنین است تسویه ضروری است و غفلت از این امر مهم حرام. باید این دو نهاد دقیقا برای مردم شرح دهند که چرا از این سریع‌تر نتوانسته اند کار نمایند، و اگر کسانی به اسم مستضعفین خلاف می‌کنند، در دادگاه‌های سراسر ایران است که سریعا اقدام نمایند.(پیام حضرت امام به ملت یاران به مناسبت سال نو؛ توصیه‌های ۱۳ گانه، ۱/۱/۱۳۹۵ از کتاب امام خمینی و نهاد‌های انقلابی اسلامی- فصل چهارم و نهاد‌های خدماتی – بنیاد مستضعفین و جانبازان)

متاسفانه بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی برخلاف فرمایش امام خمینی(ره) به دلیل عدم شفافیت و اطلاع رسانی مناسب برای مردم (نداشتن روابط عمومی) باعث ایجاد مسائل و حواشی در سطح جامعه و علی الخصوص در سطح بیرجند شده است و شرایط را برای سوء استفاده ضد انقلاب و افراد سودجو فراهم و باعث زیر سوال رفتن و تخریب این نهاد انقلابی و در راس آن مقام عظمای ولایت شده است.

۱. عدم شفافیت و اطلاع رسانی دقیق به مردم بیرجند در خصوص اموال و دارایی‌های رژیم پهلوی در منطقه که در تملک بنیاد بوده است که باعث باور عمومی نادرست مبنی بر اینکه بنیاد دارای املاک بسیار زیادی در استان و به خصوص شهرستان بیرجند است.

۲. عدم اطلاع مردم رسانه‌های محلی و حتی مسئولین شهر و استان از فعالیت‌های عام المنفعه و خوب بنیاد محرومیت زدایی و رفع فقر برای محرومین منطقه در قالب طرح‌های مختلف که نتایج مطلوبی نیز به همراه داشته است.

۳. عدم اطلاع رسانی در خصوص درآمد حاصل از فروش دارایی‌های تحت تملک بنیاد طی مزایده‌ها که در این خصوص حرف‌ها و شایعات مختلفی در رسانه‌های رسمی استان و مسئولین گذشته و امروز مطرح می‌باشد. عده‌ای بر این باور هستند که حضرت امام خمینی و مقام معظم رهبری تاکید داشته اند و دارند درآمد حاصل از فروش مزایده و دارایی‌های بنیاد مستضعفان باید برای مردم محروم منطقه و بیرجند استفاده شود و در حال حاضر فعالیت بنیاد خلاف این دستور و فرمایش است.

۴. باور عمومی نادرست مبنی بر به سرقت رفتن اموال اسدالله علم که در گذشته به آستان قدس رفته و بایستی به موزه‌ای در شهرستان بیرجند طبق فرمان امام در اجرای وصیت نامه علم بازگردد.

۵. بی تفاوتی مسئولین آستان در حفظ و حراست اموال تاریخی تحت تملک بنیاد که در آستانه نابودی کامل قرار گرفته است و این امر برخلاف متن صریح ماده هشت اساسنامه آن بنیاد محترم است.

۶. مزایده‌های بنیاد مستضعفان

-برگزاری مزایده‌ها تنها روش فروش و واگذاری‌های دارایی‌های بنیاد است متاسفانه با توجه به نظرات بنگاه‌های املاک، کارشناسان و مسئولین مربوطه در شهرستان بیرجند به دلایل مختلفی در رشد قیمت‌های املاک تاثیر زیادی داشته و دلیل اصلی گرانی زمین در سطح این شهر به حساب می‌آید.

-ویژگی‌های بسترساز برای سوء استفاده در مزایده‌های بنیاد مستضعفان

-وسعت بالای زمین‌های تحت تملک بنیاد مستضعفان در شهر

 

-موقعیت خاص مکانی اکثر زمین‌ها

-واگذاری زمین‌های با شرایط خاص (۴۰ درصد نقدی و ۶۰ درصد قیمت اقساطی)

-قیمت پیشنهادی برندگان مزایده ها، ملاکی برای قیمت گذاری فروشنده ها، بنگاه‌های املاک بوده و در قیمت گذاری‌های بعدی کارشناسان برای تعیین قیمت پایه اثرگذار است.

-برگزاری مزایده‌ها به صورت مقطعی و طی چند نوبت در سال

-برگزاری مزایده زمین‌های یک منطقه شهر به صورت جزء جزء و طی دفعات متناوب

راهکار‌های لازم برای روشن شدن نقاط مبهم مزایده ها:

-بررسی دقیق نحوه قیمت گذاری و مبنای قیمت گذاری کارشناس

-ملاک و معیار انتخاب زمین‌های مزایده در هر مقطع زمانی

-بررسی آمار چند سال متوالی قیمت کارشناسی شده زمین، قیمت برندگان، سرنوشت زمین

راهکار‌های اولیه پیشنهادی برای رفع حواشی و حذف افراد سودجو و دلال از مزایده ها:

حذف قسطی بودن، شرکت در مزایده براساس کدملی باشد (محدودیت امکان حضور در مزایده) تعریف داشتن شرایط خاص برای حضور در مزایده، گرفتن تعهد برای ساخت و ساز در زمین، عدم امکان انتقال سند و واگذاری به غیر برای مدت طولانی، کوتاه شدن زمان اطلاع رسانی، هر سال یکبار انجام شود یک منطقه یک جا مزایده گذاشته شود.