طرح اقدام ملی مسکن به دنبال تأمین بخشی از کمبود مسکنی است که در طی سالهای اخیر به وجود آمده است. اگر هر خانوار به یک مسکن نیاز داشته باشد طبق آمار سرشماری سال ۱۳۹۵ کمبود مسکن معمولی به حدود ۱.۳ میلیون واحد میرسد.
متوسط قیمت زمینهای کشور درحالی افزایش ۱۴۸.۶ درصدی را تجربه کرده که وضع مالیاتهای تنظیمی و اجرای سیاست فروش اقساطی زمین، میتواند بحران مربوط به قیمت زمین را تا حد زیادی بهبود بخشد.
در حالیکه بازار مسکن از فضای سوداگرانه به وجود آمده رنج میبرد که وزارت راه نه تنها فعالیتی در جهت قطع دست سوداگران از بازار انجام نمیدهد، بلکه با استفاده از شیوۀ مسکن مشارکتی، فضای حضور سوادگران را افزایش میدهد.
در برنامه اقدام ملی ساخت ۴۰۰ هزار مسکن در مدت ۲ سال و تا سال ۹۹ در دستور کار قرار دارد؛ تکمیل ۵۰۰ هزار مسکن مهر تا پایان این دولت نیز گام دوم این طرح است.