مشاور امور مدیریت و تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۲۰ میلیارد دلار خانه خالی در کشور وجود دارد، گفت: در ۱۰ سال گذشته بالاتر از ۲۷ میلیارد دلار واحد مسکونی قبل از پایان یافتن عمر مفید آنها تخریب شده است.
واحدهاي داراي زيربناي «۵۰ تا ۶۰» و «۷۰ تا ۸۰» متر مربع به ترتيب با سهم ۵/ ۱۵ و ۹/ ۱۲ درصدي در رتبههاي بعدي قرار دارند. در مجموع در اين ماه، واحدهاي مسکوني باسطح زيربناي کمتر از ۸۰ متر مربع، ۲ / ۵۷ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
بهترین زمان برای فروش ملک چه زمانی است؟ آیا افرادی که اکنون ملک خود را میفروشند ضرر میکنند؟ اینها سوالاتی است که برخی از مشاوران مسکن به آن پاسخ دادهاند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از سپردهگذاری بیش از ۳ هزار و ۸۶۳ میلیارد ریال توسط ۲۰ هزار و ۳۰۸ نفر در صندوق پس انداز مسکن یکم برای دریافت وام خرید مسکن خبر داد.
چند روزیست به دلیل کاهش درآمد بنگاهها، مشاوران املاک در کنار دلالی مسکن فعالیتهای دیگری را نیز در پیش گرفتهاند تا بتوانند از این طریق بحشی از کاهش درآمد ناشی از رکود معاملات مسکن را پوشش دهند.
کارگران میگویند دولت عملا در طراحی وام ۱۰میلیونی خرید کالای ایرانی آنها را فراموش کرده و این امکان از میلیونها مشمول قانون کار کم درآمد و حداقل بگیر به دلیل ناتوانی در بازپرداخت اقساط گرفته شده است.
این تسهیلات به شکل اوراق مسکن و در قالب حساب ممتاز قابل پرداخت است و چون به سپردهگذاری خریداران اوراق نیاز ندارد و برحسب موجودی حساب و توان انتشار ماهانه اوراق توسط بانک مسکن قابل پرداخت است، از حساسیت ویژهای نزد بانک عامل به لحاظ «تضمین حداقلی منابع کافی برای پرداخت» برخوردار است.
معاون وزیر راه و شهرسازی، مشکل بانکهای تجاری برای عدم پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن را کمبود نقدینگی است، گفت: آنها با اصل قضیه موافقند ولی میگویند ما الآن پولی نداریم که به این تسهیلات بدهیم.
قائم مقام بانک مرکزی گفت: زمان اجرای طرح ارائه تسهیلات برای خرید خودرو ( تا سقف ۲۵ میلیون تومان ) و کالای بادوام ( ۱۰ میلیون تومان) شش ماهه است و در میانه راه متوقف نخواهد شد.
محمد مهدي تندگويان گفت: آسيبهاي اين تهديد به مراتب ملموستر از زلزله بزرگي است كه ممكن است در تهران رخ دهد و نمونههاي آن را در حوادثي همچون سقوط بخشي از جرثقيل در خيابان خيام و ريزش پيشاني سالن اصلي تئاتر شهر شاهد بوديم.
اما کارشناس اقتصاد مسکن و نویسنده طرح جامع مسکن معتقد است با توجه به معادلات اقتصادی و تجربههای گذشته، در زمانی که بازارهای اقتصادی از رونق کمی برخوردارند یا در حالت رکود به سر میبرند احتمال ورود سرمایه اعم از داخلی و به خصوص خارجی به این بازارها بسیار کم است.
مظاهریان افزود: آمار بانک مسکن خوب اما از سقف انتظاری وزارت راه بسیار پائین تر است زیرا مردم باید فرصتی برای خروج سرمایه و ورود به بازار مسکن را داشته باشند.