تغییر مهم در پیش‌فروش آپارتمان در البرز/صدور شناسه یکتای ملکی در کرج آغاز شد
رئیس‌کل دادگستری البرز از صدور نخستین شناسه یکتای ملکی در کرج خبر داد و اعلام کرد از این پس پیش‌فروش واحدهای ساختمانی در حال احداث تنها با شناسه یکتا و از طریق دفاتر اسناد رسمی امکان‌پذیر خواهد بود.
به گزارش خبرنگار گروه استان‌های خبرگزاری دانشجو، حسین فاضلی هریکندی، رئیس‌کل دادگستری استان البرز، روز یکشنبه با تشریح جزئیات اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از آغاز صدور شناسه یکتای ملکی در استان خبر داد.
وی اظهار کرد: بر اساس این قانون، همزمان با صدور پروانه ساختمانی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای هر یک از واحدهای ساختمانی و متعلقات آن‌ها از جمله پارکینگ و انباری، شناسه یکتای ملکی به‌عنوان کد رهگیری ثبتی اختصاصی صادر می‌کند.
فاضلی هریکندی افزود: این شناسه تا زمان صدور سند مالکیت نهایی اعتبار قانونی دارد و مبنای شناسایی و ثبت رسمی واحدهای ساختمانی خواهد بود.
پیش‌فروش آپارتمان با قرارداد دست‌نویس چه وضعیتی پیدا می‌کند؟
رئیس‌کل دادگستری البرز تأکید کرد: از این پس پیش‌فروش واحدهای در حال ساخت تنها با استناد به شناسه یکتای ملکی و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود و اسناد عادی و دست‌نویس در این معاملات فاقد اعتبار قانونی خواهند بود.
وی با اشاره به نقش این طرح در جلوگیری از کلاهبرداری‌های ملکی گفت: اجرای این سازوکار ضمن پیشگیری از تشکیل پرونده‌های کثیرالشاکی و اختلاف میان مالکان، سازندگان و خریداران، از پیش‌فروش همزمان یک واحد آپارتمان به چند نفر نیز جلوگیری می‌کند.
صدور نخستین شناسه یکتای ملکی در شهرداری کرج
فاضلی هریکندی درباره فرآیند الکترونیکی صدور شناسه یکتا توضیح داد: تمامی مراحل، از استعلام اولیه پلاک ثبتی و ارسال اطلاعات به سازمان نظام مهندسی برای تهیه نقشه معماری تا اتصال به پنجره واحد مدیریت زمین و ارسال اطلاعات به سامانه جامع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به‌صورت برخط انجام می‌شود.
وی افزود: در راستای مصوبات شورای راهبری اجرای قانون به ریاست معاون اول قوه قضاییه، زیرساخت‌های وب‌سرویس میان مراجع صدور پروانه ساختمانی و سامانه ثبت اسناد فراهم شده است.
رئیس‌کل دادگستری البرز با اعلام اینکه نخستین شناسه یکتای ملکی استان در شهرداری کرج صادر و عملیاتی شده است، تأکید کرد: تمامی شهرداری‌ها و مراجع صدور پروانه ساختمانی استان موظف‌اند به این سامانه برخط متصل شوند تا ۱۸ فرآیند ثبتی و پروانه‌ای به‌صورت شفاف و یکپارچه از طریق درگاه رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجرا شود.
لینک کپی شد
گزارش خطا
اخبار مرتبط
