چرا تقاضا برای خرید اوراق مسکن با وجود قیمت بالا، زیاد است؟

فرهاد بیضایی؛ کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی دانشجو در خصوص بالا رفتن قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن، گفت: عامل اصلی افزایش تقاضای خرید اوراق مسکن که منجر به نگرانی بخش قابل توجهی از مردمی شده که با کمک هزینه‌های بانکی به دنبال خرید آپارتمانی با وسع مالی خود هستند را می‌توان به چشم انداز خریداران از افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده نسبت دارد، چرا که روند تورمی اقتصاد رو به بالاست وبه تبع آن افزایش نرخ مسکن نیز در این بازار امری عادی به نظر می‌رسد.

وی در این باره خاطر نشان کرد: به این دلیل خریداران مسکن نگران هستند که دچار تورم‌های ماه‌های آتی نشوند، بنابراین تلاش می‌کنند تا هر چه زودتر ملک مورد نظرشان را معامله کنند. این موضوع یعنی نگرانی از افزایش تورم در ماه‌های آتی منجر به آن شده که تقاضا برای خرید اوراق مسکن افزایش بیابد، لذا این موضوع منجر به افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن شده است.

وی در ادامه افزود: قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حال حاضر اصلا منطقی نیست به این دلیل که سودی که توسط خریداران پرداخت می‌شود نزدیک به ۳۰ درصد است.

بیضایی در این باره بیان داشت: حال این سوال مطرح می‌شود که برای چنین عددی چرا چنین تقاضایی وجود دارد که موجب چند برابری قیمت اوراق تسهیلات مسکن در چند ماه گذشته شده است؟ در حالی که در سال‌های پیش قیمت اوراق مسکن در بالاترین حالت خود در حدود ۹۰ هزار تومان رسیده بود، اما اینک شاهد رقم‌هایی تا ۱۴۰ هزار تومان نیز هستیم.

این کارشناس حوزه مسکن خاطر نشان شد: استقبال مردم از پرداخت چنین سود بالایی به این دلیل است که در آینده ضرر کمتری ناشی از افزایش قیمت مسکن متحمل شوند.

فرهاد بیضایی در ادامه افزود: خریداران مسکن اوراق تسهیلات را با قیمت و بازپرداخت بالا دریافت می‌کنند، اما مطمئن هستند در شش ماه آینده به دلیل افزایش تورم در قیمت مسکن، سود بیشتری از هزینه‌ای که امروز برای خرید اوراق تسهیلات پرداخت کرده اند، به دست می‌آورند، به همین دلیل تقاضا برای خرید اوراق در حال افزایش است و قیمت‌های نجومی اوراق تسهیلات مسکن ریشه در این مسئله دارد.