جزئیات قیمت‌گذاری و شرایط کامل واگذاری سرخابی‌ها منتشر شد

به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»، سازمان خصوصی‌سازی به‌استناد تکالیف مقرر در قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل 44 قانون اساسی، مصوبات هیئت واگذاری، سایر قوانین و مقررات و در اجرای حکم مندرج در بند (ع) تبصره (3) قانون بودجه سال 1393 کل کشور و نیز مطابق مفاد ماده (6) آئین‌نامه ماده (19) قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل 44 اقدام به برگزاری مزایده واگذاری دو تیم استقلال و پرسپولیس در روز دوشنبه 27 بهمن خواهد کرد.، دارایی‌های به‌شرح جدول ذیل را از طریق مزایده واگذار نماید.

جزئیات قیمت‌گذاری و قیمت پایه 580 میلیاردی برای سرخابی‌ها

بنابر اعلان این سازمان اسم و علامت تجاری (برند) و دارائی‌های ثابت متعلق به شرکت فرهنگی ورزشی استقلال ایران ــ سهامی خاص در مجموع به‌ارزش 290 میلیارد تومان در روز دوشنبه 27 بهمن به مزایده گذاشته می‌شود.

بر اساس این گزارش، اسم و علامت تجاری (برند)، مجموعه ورزشی شهید مرغوبکار و تأسیسات و تجهیزات مجموعه به‌مساحت عرصه 38500 مترمربع و 4289 مترمربع اعیان، ساختمان مرکزی شرکت به‌مساحت عرصه 224 مترمربع و 900 مترمربع اعیان و ملک واقع در منطقه تلو به‌مساحت عرصه 30 هزار مترمربع از جمله دارایی‌ها و املاک باشگاه استقلال برای واگذاری هستند.

همچنین اسم و علامت تجاری (برند) و دارائی‌های ثابت متعلق به شرکت فرهنگی ورزشی پیروزی (پرسپولیس) ــ سهامی عام نیز در مجموع به‌ارزش 290 میلیارد تومان در روز دوشنبه 27 بهمن به مزایده گذاشته می‌شود.

اسم و علامت تجاری (برند)، مجموعه ورزشی شهید درفشی‌فر و تأسیسات و تجهیزات مجموعه به‌مساحت عرصه 17969 مترمربع و مساحت اعیان 4125 مترمربع به‌علاوه ساختمان مرکزی شرکت به‌مساحت عرصه 194 مترمربع و مساحت اعیان 750 مترمربع از جمله دارایی‌ها و املاک باشگاه پرسپولیس برای واگذاری هستند.

شرایط پرداخت مبلغ پیشنهادی

این گزارش می‌افزاید: مبلغ سپرده شرکت در واگذاری این دو تیم نیز 87 میلیارد ریال تعیین شده و قرار است دو باشگاه استقلال و پرسپولیس به‌صورت 40 درصد نقد و بقیه اقساط دوساله واگذار شوند و خریدار هم 20 روز کاری پس از قطعیت معامله، زمان دارد تا وجه نقد پیشنهادی خود را بپردازد.

فواصل زمانی اقساط از یکدیگر نیز شش‌ماهه و نرخ سود فروش اقساطی پانزده درصد (15%) می‌باشد و در واگذاری‌های اقساطی، خرید کلاً نقدی بلامانع است.

معادل مانده اقساطی مورد معامله هم تا پرداخت کامل بهای آن نزد فروشنده به‌عنوان وثیقه باقی خواهد ماند و حداقل معادل 50 درصد از مانده بدهی ناشی از اقساط، اسناد تضمینی دریافت می‌شود.

همچنین خریداران قبلی سهام بلوکی اقساطی از سازمان خصوصی سازی که در اجرای قراردادهای منعقده، اقساط آنان معوق گردیده، تا تسویه بدهی‌های قبلی، حق شرکت در مزایده و خرید دارائی‌های عرضه شده استقلال و پرسپولیس را نخواهند داشت.

بر این اساس چنانچه برنده مزایده در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ توسط این سازمان، نسبت به پرداخت ثمن نقدی معامله و ارائه اسناد تضمین اقدام ننماید، هیچ‌گونه ادعایی نسبت به مبلغ سپرده نداشته و سپرده وی در اسرع وقت به‌نفع سازمان ضبط خواهد شد.

همچنین نقل و انتقال دارائی‌ها در چارچوب قرارداد فی‌مابین انجام خواهد گرفت و کلیه هزینه‌های مربوط به نقل و انتقال دارایی‌ها و طرفین به‌عهده خریدار خواهد بود. به‌علاوه اینکه از نظر سازمان خصوصی سازی اقدام به شرکت در مزایده به‌معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط مزایده و اسناد آن است و خریداران موظف به رعایت مفاد آن می‌باشند.

افزون بر این؛ روز پس از آخرین مهلت مجاز خریدار برای پرداخت بخش نقدی ثمن معامله به‌عنوان مبدأ زمانی دوران بازپرداخت اقساط خواهد بود.

زمان مزایده آبی و قرمزها

پاکت‌های شرکت در این مزایده رأس ساعت 14 روز دوشنبه (27 بهمن) در سازمان خصوصی‌سازی گشوده خواهد شد و حضور پیشنهاددهندگان یا نمایندگان قانونی آنان با در اختیار داشتن مدارک شناسائی و دلیل نمایندگی در جلسه آزاد است.

همچنین مبلغ 580 میلیارد تومان تعیین شده، قیمت پایه کل دارائی‌های قابل واگذاری دو باشگاه استقلال و پرسپولیس بوده و بدیهی است بالاترین قیمت ‌‌پیشنهادی در مزایده مبنای ثمن معامله قرار می‌گیرد و به درخواست‌های خارج از فرم مزایده ترتیب اثر داده نخواهد شد.

چگونگی شرکت در این رقابت

بر پایه این گزارش؛ سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده سرخابی‌ها می‌بایست صرفاً به‌صورت نقدی و به حساب سیبا شماره 2170159008002 نزد بانک ملی ایران ــ شعبه مسجد جامع شهرک قدس کد (1458)، قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی ایران واریز و اصل فیش و پیشنهاد خرید (صرفاً در قالب فرم درخواست شرکت در مزایده) به‌صورت دو پاکت جداگانه درون یک پاکت لاک و مهر شده، حداکثر تا آخر وقت اداری روز یکشنبه (26 بهمن) به سازمان خصوصی سازی تسلیم و رسید دریافت شود.

همچنین تأخیر در انتقال وجه به این حساب و ارائه هر گونه چک منجر به رد پیشنهاد از سوی سازمان خصوصی سازی خواهد شد.
 

توصیه به متقاضیان

همچنین سازمان خصوصی سازی به متقاضیان خرید این دو باشگاه توصیه کرده به‌علت امکان تأخیر در انتقال وجه ناشی از عملیات سیستم بانکی، از انتقال وجه سپرده به حساب تعیین شده در زمان مقرر اطمینان حاصل کنند و چنانچه حداکثر تا قبل از جلسه مزایده، مبالغ سپرده شرکت در مزایده هر یک از متقاضیان (که در مهلت اعلام شده در این آگهی اقدام به واریز آن نموده‌اند) به حساب اعلامی این سازمان منتقل شده باشد، پاکت پیشنهاد قیمت مربوط به آن، گشوده خواهد شد و در غیر این صورت پاکت پیشنهاد قیمت گشوده نشده و عیناً مسترد خواهد شد.

اهلیت خریدار باید تأیید شود

این گزارش می‌افزاید: شروط نداشتن "بدهی معوق بانکی"، "عدم سابقه محکومیت مؤثر کیفری" و "عدم سوءسابقه امنیتی ثبت‌شده"، جزو شرایط اهلیت متقاضیان تعیین شده است و بر این اساس سازمان خصوصی سازی پس از برگزاری مزایده و قبل از اعلام برنده، این سه مورد را از مراجع ذی‌صلاح استعلام و نتیجه را به وزرای عضو هیئت واگذاری گزارش می‌کند و پس از تأیید صلاحیت توسط وزرای یادشده، اعلام برنده نهائی صورت خواهد پذیرفت.

اعمال محدودیت‌هایی برای خریداران سرخابی‌ها

همچنین متقاضیان شرکت در مزایده استقلال و پرسپولیس نمی‌توانند همزمان در مزایده هر دو باشگاه شرکت کنند و دارندگان سهام کنترلی باشگاه‌های ورزشی با فعالیت مشابه نیز مجاز به شرکت در مزایده نیستند.

توضیحاتی در مورد املاک این دو باشگاه

بر اساس این گزارش؛ مالکیت ساختمان دفتر مرکزی «شرکت فرهنگی ورزشی استقلال ایران» و «شرکت ورزشی فرهنگی پیروزی (پرسپولیس)» به نام فدراسیون فوتبال می‌باشد و شرایط و نحوه انتقال سند مالکیت این ساختمان‌ها متعاقباً از طریق انتشار اطلاعیه تکمیلی به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

مالکیت مجموعه ورزشی شهید مرغوبکار و مجموعه ورزشی شهید درفشی‌فر موضوع مصوبه شماره 203179/ت48663هـ مورخ 1391.10.17 هیئت محترم وزیران نیز توسط وزارت ورزش و جوانان به نام خریداران منتقل خواهد شد.

همچنین مالکیت زمین تلو که به نام شرکت فرهنگی ورزشی استقلال ایران است در دفترخانه اسناد رسمی به نام خریدار منتقل می‌شود.

تکالیفی برای مالکان جدید پس از قطعیت معامله

این گزارش می‌افزاید: خریداران هر یک از دو باشگاه استقلال و پرسپولیس باید حداکثر طی سه ماه از تاریخ واگذاری، نسبت به تأسیس یک شرکت سهامی و سپس انتقال موارد خریداری شده به شرکت تأسیس شده اقدام کنند و سهام شرکت تأسیس شده به‌میزان حصه غیرنقدی معامله نزد سازمان خصوصی سازی توثیق می‌شود.

پیشکسوتان مقدم بر هواداران

همچنین خریداران باید 20 درصد سهام شرکت‌های تأسیس شده را در مدت سه ماه از تاریخ تأسیس به پیشکسوتان و هواداران (اولویت پیشکسوتان) همان باشگاه، که اسامی، شرایط، نحوه شناسایی و میزان قابل تخصیص به آنان توسط وزارت ورزش و امور جوانان تعیین و به سازمان خصوصی سازی اعلام می‌شود، با قیمت و شرایط خریداری شده یا قیمت کمتر و شرایط سهلتر واگذار نمایند.

استقلال و پرسپولیس فعلی منحل می‌شوند

بر پایه این گزارش؛ پس از انعقاد قرارداد قطعی واگذاری، وزارت امور اقتصادی و دارایی با همکاری وزارت ورزش و امور جوانان تشریفات انحلال دو شرکت «فرهنگی ورزشی استقلال ایران» و «ورزشی فرهنگی پیروزی (پرسپولیس)» را به عمل می‌آورد.

به‌علاوه این که پاسخگویی به کلیه دعاوی له و علیه استقلال و پرسپولیس در سنوات قبل و بعد، به‌عهده شرکت‌های فعلی خواهد بود.

تعیین تکلیف اسپانسرها

افزون بر این؛ قراردادهای اسپانسری شرکت فرهنگی ورزشی استقلال ایران و شرکت ورزشی فرهنگی پیروزی (پرسپولیس)، تا پایان فصل 94-93 لیگ برتر فوتبال (31 تیر ماه 1394) معتبر خواهد بود و بهره‌مندی و استیفای خریداران نسبت به حقوق اسم و علائم تجاری (برند) و دارائی‌های خریداری شده، از ابتدای مرداد ماه سال 1394 تعیین شده است.

خریداران مکلف به رعایت ضوابط وزارت ورزش هستند

همچنین صدور مجوز فعالیت ورزشی این باشگاه‌ها (شرکت‌های تأسیس شده توسط خریداران) و تعیین ضوابط صلاحیت حرفه‌ای هیئت مدیره باشگاه‌های ورزشی توسط وزارت ورزش و امور جوانان صورت خواهد پذیرفت و خریداران ملزم به رعایت موارد اعلامی این وزارتخانه هستند.

نکاتی که خریداران باید به آنها توجه کنند

بنابر اعلان سازمان خصوصی سازی کسب اطلاعات کافی و وافی از وضعیت دارائی‌های قابل واگذاری استقلال و پرسپولیس قبل از تاریخ انجام معامله به‌عهده متقاضیان است و خریدار بعد از واگذاری حق هیچ‌گونه ادعا علیه سازمان به‌استناد نداشتن اطلاعات لازم مربوط به دارائی‌های مورد معامله مربوطه را ندارد.

همچنین متقاضیان متعهدند مشمول ماده 24 قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل چهل و چهارم قانون اساسی مصوب 1387.04.31 نباشند.

به‌علاوه اینکه خریدار هر یک از این دو باشگاه متعهد است چنانچه فعالیت بنگاه بر اساس تشخیص و ابلاغ سازمان پدافند غیرعامل متضمن امور حساس امنیتی و طبقه‌بندی حیاتی باشد، در اداره هر یک از مجموعه‌های آبی و قرمز و مدیریت امور، ضوابط مربوطه ابلاغی از این مرجع را به‌دقت رعایت و اجرا کنند.

همچنین مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی و شرکت‌های تابعه و وابسته آنها موضوع ماده 5 قانون محاسبات عمومی مصوب 1366 و اصلاحات بعدی آن که متقاضی خرید هستند، متعهد می‌شوند، موضوع ماده 6 اصلاحی قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل 44 قانون اساسی را رعایت نموده و در زمان معامله مشمول آن نباشند. بدیهی است، مسئولیت ناشی از عدم رعایت آن به‌عهده خریدار خواهد بود.

افزون بر این؛ خریدار مکلف است نسبت به رعایت مواد (44) و (45) قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل (44) قانون اساسی اقدام کند و در غیر این صورت گزارش تخلفات به شورای رقابت داده خواهد شد.

و در پایان خریداران ملزم به رعایت دستورالعمل حفاظت و مراقبت از اماکن مورد واگذاری در اجرای قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل (44) قانون اساسی، مصوب شورای امنیت کشور از جمله تبصره (1) ماده (7) آن خواهند بود و مکلفند در واگذاری موارد خریداری شده به سایر اشخاص نیز (در آتی) این شرط را رعایت نکنند.