ميزگرد «هم انديشي راه کارهاي تامين مسکن و تسريع در روند مسکن مهر»

به گزارش گروه اجتماعي «شبكه خبر دانشجو»، اين ميز گردها در خصوص مسکن و شهر سازي با تاکيد بر موضوع مسکن مهر و استفاده از بافت هاي فرسوده و قديم با حضور اساتيد و صاحب نظران اين حوزه برگزار شد كه در اين جلسات برخي از اساتيد دانشگاه هاي تهران و کارشناسان از جمله آقايان دكتر ابراهيم زاده، ‌دكتر طالقاني، دکتر وفامهر، دکتر سجادي، دکتر نوبخت، دکتر رازقي، مهندس سبط، مهندس جعفري،‌ دكتر دلاور، مهندس نيلي،‌ دكتر كاميابي و مهندس ضيائي و... در اين جلسات حضور داشتند.

2- توجه مستقيم دولت به مسكن، نشان دهنده اهميت موضوع بوده و از سويي به دليل  مشکلاتي که همواره در حوزه مسكن و شهرسازي بوده است؛ يك دستگاه اجرايي به تنهايي نمي تواند مسائل مربوط به مسکن را حل كند، زيرا ابعاد متفاوتي مرتبط به امر مسكن وجود دارد كه بدين سبب شوراي مسكن ايجاد شده تا از وزارتخانه و دستگاه هاي ديگر كار بخواهد و شايد به همين دليل رئيس جمهور رئيس شوراي مسكن گرديد. اما اين نمي تواند باعث شود که وزارت مسکن و شهرسازي به بازسازي نقش خود و برطرف کردن نقاط ضعف خود نپردازد، در واقع بازسازي نقش وزارت و مسکن در حل مشکل مسکن و تهيه و اجراي طراح هاي اساسي از مهم ترين مواردي است که بايد انجام شود.
 
3- يکي ديگر از مسائل در اين حوزه، انبار شدن تقاضاها در زمينه مسکن است چراكه در كشور ما هم بحران كار داريم؛ هم بحران مسكن و متقاضيان، اين دو بيشتر از عرضه آنهاست. تنها راه برون رفت از اين بحران اين است كه اين چند ميليون مسكن كه متقاضيان منتظرش هستند را هر چه سريعتر به آنها تحويل داد و بعد از آن به سراغ يك برنامه ريزي دراز مدت براي دهه هاي بعد باشيم.مشكل ديگري كه ما داريم اين است كه در توليد انبوه و صنعتي از الگوهاي خارجي استفاده كرده و فقط بدنبال ساختن هستيم و كاري به فرهنگ متناسب با افراد ساكن در اين شهركها نداريم  و بعد از رفع مشكل مسكن بايد به فكر رفع مشكلات اجتماعي اين افراد باشيم. از سوي ديگر اين الگوها در سنوات گذشته بومي سازي نشده است و مسائل هويتي در معماري و شهرسازي را موجب شد.

4- عده اي بدليل افزايش ثروت و سود، مسكن مي سازند و حتي آنرا خالي نگه ميدارند بدليل سوداگري  و اين افراد موجب مي شوند سطح توليد به سطح تقاضا برسد ولي به متقاضي اصلي بخاطره ناتواني در خريد مسكن نميرسد.

1- تبادل نظر و آرا بين اساتيد و پژوهشگران و استفاده از فکر و تجربه آنها در دانشگاه ها و حضور در اين ميزگردها در قالب برنامه يا توصيه هايي به دولت و وزارت مسکن و شهرسازي ارائه گردد تا به شکلهاي مختلف از جمله بصورت يک ويژه نامه منتشر گردد تا مشکلات مسکن و چالشهاي آنرا بر طرف سازيم.

2- توجه به مسکن مهر و توجه به معماري اسلامي.
 
3- ايجاد بستري براي توسعه و ايجاد کرسيهاي نظريه پردازي در مسکن و شهر سازي.

4- توجه به  آمايش سرزمين و شناخت وضع موجود اراضي کشور و استفاده از ظرفيتهاي موجود در کشور.

5- تاکيد به مديريت بحران و پدافند غير عامل در خصوص مسکن و کاهش خطرات احتمالي.

6- ايجاد بستري مطمئن براي جذب سرمايه گذاري داخلي و خارجي و همچنين تأمين منابع مالي.

7- تأمين زير ساختها در مسکن.

8- افزايش نظارت و کنترل در ساخت و ساز مسکن.

11- تشكيل ستادي ويژه در جهت افزايش سرعت اجرايي شدن مسكن مهر و رفع مسائل اجرايي استان ها و انتقال تجارب استان هاي موفق به ديگران و ...

13- كنترل قيمت زمين و مديريت بر روي زمين كه در اين صورت مي توان بازار مسكن را كنترل و هدايت كرد.

14- تدوين و اجراي نظام مديريت زمين و مسكن بصورت جامع كه مباني حقوقي و فني در آن ديده شود.

15- تبيين و تعيين مرز و جايگاه بخش خصوصي و تعاون در مسکن در سال هاي آتي.

16- توجه بيشتر در زمينه مكان يابي و بستر توسعه شهري با توجه به تهديدات طبيعي و انسان ساخت.

17- جلوگيري از نوسانات عظيم قيمت مصالح ساختمان از طريق بررسي کارشناسي بعضي از قوانين.

18- جاري نمودن دانش مديريت پروژه در ساخت مسکن که يکي از نقايص فعلي در بازار مسکن است.

19- ارائه راه حلي براي آزاد کردن زمين؛ از جمله زمينهاي اماکن نظامي، پادگانها و محدوده خارج از شهر که زمينهاي خيلي زيادي را در اختيار شهر مي گذارد و مي توان براي ساخت وساز ساختمانهاي چند طبقه اي از آنها استفاده کرد که در نهايت از توسعه بي رويه شهرهاي بزرگ جلوگيري مي کند.

20- تأمين زمين مورد نياز براي ساخت و ساز از طريق مطالعه بر روي بافت هاي فرسوده و مشکل دار.به اين صورت که دولت بجاي اينکه زمين براي ساخت و ساز اختصاص دهد بيايد و بحث مشارکت مردمي را ارتقاء دهد و به آنها تسهيلات و خدماتي ارائه دهد تا در نهايت منجر به ساماندهي بافتهاي فرسوده شود و به چگونگي نظارت مردم و راهکارهايي که دولت مي تواند ارائه دهد بيانديشد که با احياي بافتهاي فرسوده به دو هدف مي رسيم:1- بافتها در مقابل زلزله بهبود پيدا مي کنند. 2- آنچکه لازمه شهر است بايد ساخته شود.

21- ايجاد تحولي در وزارت مسکن و شهر سازي از لحاظ سازماني و شرح مأموريت و استفاده از يک تيم جديد و بکارگيري قوانين مطابق با نظارت روز جامعه تا بتوانيم پاسخگوي نيازهاي مردم در زمينه مسکن باشيم.

22- توجه بيش از پيش به شهرهاي جديد و معزلات آنها به نحوي که آنها درست مکان يابي نشده اند و به فکر چرخه اقتصادي آنها نبوده اند./انتهاي پيام/