به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، در حالی که بسیاری از شعب بانک عامل بخش مسکن همزمان با الزام به تک برگی شدن اسناد مالکیت واحدهای مسکونی در زمان نقل و انتقال املاک نسبت به پذیرش اسناد دفترچه‌ای متقاضیان در زمان تکمیل مدارک به منظور ثبت نام و دریافت تسهیلات مسکن دچار ابهام بودند، بانک مسکن با بخشنامه‌ای از این موضوع رفع ابهام کرد.
هر چند مطابق با قوانین جدید، اخیرا همه مالکان واحدهای مسکونی به خصوص در زمان نقل و انتقال املاک ملزم به تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تک برگ شده اند، بسیاری از شعب بانک عامل بخش مسکن در مورد تشکیل پرونده برای متقاضیان دریافت تسهیلات با استفاده از سند دفترچه‌ای یا الزام متقاضیان به دریافت و ارائه سند تک برگی دچار ابهام بودند که بانک عامل بخش مسکن به این ابهام پاسخ داده است.
بر اساس بخشنامه‌ای که با همین موضوع طی روزهای اخیر صادر شده بانک عامل بخش مسکن اعلام کرده الزامی از بابت تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تک برگی در زمان تشکیل پرونده برای پرداخت تسهیلات به متقاضیان ندارد و حتی در زمان پرداخت تسهیلات نیز ارائه سند دفترچه‌ای کفایت کرده و از نظر بانک مسکن سند دفترچه‌ای و سند تک برگی مالکیت واحدهای مسکونی به لحاظ اعتبار برای تشخیص هویت املاک و مالکان آن‌ها اعتباری برابر دارند.
در واقع مطابق با این بخشنامه احراز هویت و مالکیت افراد بر روی ملکی مشخص، ملاک قرار گرفته و مالکان اسناد دفترچه‌ای برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به ارائه سند تک برگی ندارند.
به این ترتیب، متقاضیان دریافت تسهیلات در صورتی که اسناد مالکیت دفترچه‌ای معتبر در اختیار داشته باشند برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به صرف زمان برای دریافت اسناد تک برگی ندارند.
رئیس اداره کل سازمان و روش‌های بانک مسکن نیز در این باره اعلام کرد: برخی شعب در خصوص پذیرش یا عدم پذیرش اسناد دفترچه‌ای در زمان تشکیل پرونده متقاضیان برای دریافت تسهیلات با ابهام مواجه بودند که بانک مسکن با بخشنامه‌ای مبنی بر کفایت اسناد دفترچه‌ای برای احراز هویت ملک و مالک، این ابهام را بر طرف کرده است.
محمود یوسفی افزود: بانک مسکن هیچ گاه الزامی از بابت ارائه اسناد تک برگ در زمان تشکیل پرونده و حتی دریافت تسهیلات برای متقاضیان نداشته است و با استفاده از اسناد دفترچه‌ای نیز عملیات و فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان همواره انجام شده است.
وی خاطر نشان کرد: با این حال، شعب بانک مسکن موظف به اطلاع رسانی به مشتریان و متقاضیان دریافت تسهیلات هستند مبنی بر اینکه در زمان نقل و انتقال ملک الزامات قانونی مبنی بر تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک برگی وجود دارد که هر چند بانک مسکن سند تک برگی را ملاک پرداخت تسهیلات قرار نداده است، اما در زمان نقل و انتقال املاک در دفترخانه‌ها فرایند تبدیل سند دفترچه‌ای به اسناد تک برگی نیز دنبال خواهد شد.
بر اساس این گزارش، رفع ابهام از شرط سندی تشکیل پرونده برای دریافت تسهیلات مسکن منجر به تسریع عملیات تسهیلات دهی به متقاضیان به خصوص خانه اولی‌ها و کمک به رونق بازار معاملات مسکن خواهد شد.
این در حالی است که این اقدام با کوتاه‌تر کردن مسیر بوروکراسی‌های اداری اثر بخشی و تمایل متقاضیان برای دریافت تسهیلات مسکن را افزایش می‌دهد و یک گام مثبت دیگر در جهت همراهی بانک برای تسریع حرکت بازار معاملات مسکن در فاز پیش رونق و ورود به فاز رونق محسوب می‌شود.
در این بخشنامه آمده است: «با عنایت به ابهام مدیریت‌های مناطق در خصوص الزام مشتریان به ارائه سند تک برگی در زمان تشکیل پرونده تسهیلاتی به استحضار می‌رساند، الزام مشتری به ارائه سند مزبور از سوی شعب فاقد توجیه بوده، صرف بررسی و احراز مالکیت فروشنده و همچنین بررسی مشخصات پلاک مورد معامله کافی به مقصود است. لیکن لازم است در راستای مشتری مداری، تکریم ارباب رجوع و ارائه اطلاعات صحیح و شفاف، همکاران شعب در زمان تشکیل پرونده، موضوع صدور سند و احیاناً طولانی بودن مدت زمان فرآیند تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگی را به خریداران و فروشندگان اطلاع رسانی نموده، مشتریان مخیر به تشکیل پرونده با ارائه سند تک‌برگی و یا سند دفترچه‌ای باشند».
هر چند مطابق با قوانین جدید، اخیرا همه مالکان واحدهای مسکونی به خصوص در زمان نقل و انتقال املاک ملزم به تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تک برگ شده اند، بسیاری از شعب بانک عامل بخش مسکن در مورد تشکیل پرونده برای متقاضیان دریافت تسهیلات با استفاده از سند دفترچه‌ای یا الزام متقاضیان به دریافت و ارائه سند تک برگی دچار ابهام بودند که بانک عامل بخش مسکن به این ابهام پاسخ داده است.
بر اساس بخشنامه‌ای که با همین موضوع طی روزهای اخیر صادر شده بانک عامل بخش مسکن اعلام کرده الزامی از بابت تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تک برگی در زمان تشکیل پرونده برای پرداخت تسهیلات به متقاضیان ندارد و حتی در زمان پرداخت تسهیلات نیز ارائه سند دفترچه‌ای کفایت کرده و از نظر بانک مسکن سند دفترچه‌ای و سند تک برگی مالکیت واحدهای مسکونی به لحاظ اعتبار برای تشخیص هویت املاک و مالکان آن‌ها اعتباری برابر دارند.
در واقع مطابق با این بخشنامه احراز هویت و مالکیت افراد بر روی ملکی مشخص، ملاک قرار گرفته و مالکان اسناد دفترچه‌ای برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به ارائه سند تک برگی ندارند.
به این ترتیب، متقاضیان دریافت تسهیلات در صورتی که اسناد مالکیت دفترچه‌ای معتبر در اختیار داشته باشند برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به صرف زمان برای دریافت اسناد تک برگی ندارند.
رئیس اداره کل سازمان و روش‌های بانک مسکن نیز در این باره اعلام کرد: برخی شعب در خصوص پذیرش یا عدم پذیرش اسناد دفترچه‌ای در زمان تشکیل پرونده متقاضیان برای دریافت تسهیلات با ابهام مواجه بودند که بانک مسکن با بخشنامه‌ای مبنی بر کفایت اسناد دفترچه‌ای برای احراز هویت ملک و مالک، این ابهام را بر طرف کرده است.
محمود یوسفی افزود: بانک مسکن هیچ گاه الزامی از بابت ارائه اسناد تک برگ در زمان تشکیل پرونده و حتی دریافت تسهیلات برای متقاضیان نداشته است و با استفاده از اسناد دفترچه‌ای نیز عملیات و فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان همواره انجام شده است.
وی خاطر نشان کرد: با این حال، شعب بانک مسکن موظف به اطلاع رسانی به مشتریان و متقاضیان دریافت تسهیلات هستند مبنی بر اینکه در زمان نقل و انتقال ملک الزامات قانونی مبنی بر تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک برگی وجود دارد که هر چند بانک مسکن سند تک برگی را ملاک پرداخت تسهیلات قرار نداده است، اما در زمان نقل و انتقال املاک در دفترخانه‌ها فرایند تبدیل سند دفترچه‌ای به اسناد تک برگی نیز دنبال خواهد شد.
بر اساس این گزارش، رفع ابهام از شرط سندی تشکیل پرونده برای دریافت تسهیلات مسکن منجر به تسریع عملیات تسهیلات دهی به متقاضیان به خصوص خانه اولی‌ها و کمک به رونق بازار معاملات مسکن خواهد شد.
این در حالی است که این اقدام با کوتاه‌تر کردن مسیر بوروکراسی‌های اداری اثر بخشی و تمایل متقاضیان برای دریافت تسهیلات مسکن را افزایش می‌دهد و یک گام مثبت دیگر در جهت همراهی بانک برای تسریع حرکت بازار معاملات مسکن در فاز پیش رونق و ورود به فاز رونق محسوب می‌شود.
در این بخشنامه آمده است: «با عنایت به ابهام مدیریت‌های مناطق در خصوص الزام مشتریان به ارائه سند تک برگی در زمان تشکیل پرونده تسهیلاتی به استحضار می‌رساند، الزام مشتری به ارائه سند مزبور از سوی شعب فاقد توجیه بوده، صرف بررسی و احراز مالکیت فروشنده و همچنین بررسی مشخصات پلاک مورد معامله کافی به مقصود است. لیکن لازم است در راستای مشتری مداری، تکریم ارباب رجوع و ارائه اطلاعات صحیح و شفاف، همکاران شعب در زمان تشکیل پرونده، موضوع صدور سند و احیاناً طولانی بودن مدت زمان فرآیند تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگی را به خریداران و فروشندگان اطلاع رسانی نموده، مشتریان مخیر به تشکیل پرونده با ارائه سند تک‌برگی و یا سند دفترچه‌ای باشند».
ارسال نظرات