گرانی های مسکن اثر خود را گذاشت
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، حامد مظاهریان درباره بازار مسکن اظهار داشت: افزایش و یا کاهش قیمت دلار دلیل مناسبی برای اینکه به مردم بگویم مسکن خریداری کنند یا نکنند نیست.
وی با اشاره به اینکه بازار مسکن متاثر از اقتصاد کلان است افزود: بخش مسکن از قوانین اصلی اقتصاد تبعیت می‌کند و متکی به قدرت خانوار است؛ بنابراین به دلیل بالا بودن قیمت مسکن کمتر مورد معامله قرار می‌گیرد.
مظاهریان اضافه کرد: در ۶ ماه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۲ اتفاق متفاوت رخ داده است اول اینکه تعداد معاملات ۱۰ درصد کاهش داشته، اما در مقابل تعداد پروانه‌های ساختمانی ۲۳ درصد افزایش پیدا کرده است.
وی گفت: بازارمسکن در وضعیت عدم قطعیت است تا زمانی که بازار‌های موازی مانند دلار و سکه به ثبات نرسند تغییر سرمایه گذاری بین این بازار‌ها صورت می‌گیرد.
مظاهریان افزود: نرخ سود بانکی هم تاثیرگذار است و باید منتظر بود سیستم‌های بانکی چه تصمیمی می‌گیرند.
وی تصریح کرد: بازار مسکن ۲ گونه تقاضا دارد متقاضیان واقعی و سفته بازان؛ به نظر می‌رسد در شرایط فعلی بازار برای سفته بازان سودی ندارد چراکه در حال حاضر تقاضای سفته بازی به شدت کاهش پیدا کرده است.
معاون مسکن و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی گفت: شاخص‌ها نشان می‌دهد سفته بازان از بازار مسکن خارج می‌شوند و شرایط بازار مسکن به تدریج به شرایط ۵ سال گذشته که بازار مصرفی بود، برمی گردد.
وی افزود: البته برای افرادی که قصد خرید یا تعویض خانه دارند زمان مناسبی است و با رعایت اینکه زمان خرید و فروش نزدیک به هم باشد متضرر نمی‌شوند.
مظاهریان بیان کرد: در حال حاضر کسی که اجاره نشین است می‌تواند در مقطع یک ماه شروع به خرید آن کنند.
وی با اشاره به اینکه حداکثر افزایش قیمت مسکن در ماه‌های گذشته ۷۰ درصد بود افزود: به اندازه کافی خانه‌های خالی وجود دارد و سیاست‌های دولت برای اخذ پروانه تقاضا باعث افزایش بیش از ۲۳ درصدی شده است.
مظاهریان ادامه داد: تقاضا برای پروانه‌های ساختمانی، تضمین می‌دهد که خانه به اندازه کافی وجود دارد.
معاون مسکن و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی در پایان گفت: در بازار مسکن دستمزد و قیمت نهاده‌ها افزایش پیدا کرده است، به دلیل عمق و حجم بزرگ، بازار تکانه‌های خود را دارد و اگر تحولات عجیب و غریب دیگری در زمینه اقتصادی صورت نگیرد این بازار شیب ملایمی خواهد داشت.
وی با اشاره به اینکه بازار مسکن متاثر از اقتصاد کلان است افزود: بخش مسکن از قوانین اصلی اقتصاد تبعیت می‌کند و متکی به قدرت خانوار است؛ بنابراین به دلیل بالا بودن قیمت مسکن کمتر مورد معامله قرار می‌گیرد.
مظاهریان اضافه کرد: در ۶ ماه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۲ اتفاق متفاوت رخ داده است اول اینکه تعداد معاملات ۱۰ درصد کاهش داشته، اما در مقابل تعداد پروانه‌های ساختمانی ۲۳ درصد افزایش پیدا کرده است.
وی گفت: بازارمسکن در وضعیت عدم قطعیت است تا زمانی که بازار‌های موازی مانند دلار و سکه به ثبات نرسند تغییر سرمایه گذاری بین این بازار‌ها صورت می‌گیرد.
مظاهریان افزود: نرخ سود بانکی هم تاثیرگذار است و باید منتظر بود سیستم‌های بانکی چه تصمیمی می‌گیرند.
وی تصریح کرد: بازار مسکن ۲ گونه تقاضا دارد متقاضیان واقعی و سفته بازان؛ به نظر می‌رسد در شرایط فعلی بازار برای سفته بازان سودی ندارد چراکه در حال حاضر تقاضای سفته بازی به شدت کاهش پیدا کرده است.
معاون مسکن و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی گفت: شاخص‌ها نشان می‌دهد سفته بازان از بازار مسکن خارج می‌شوند و شرایط بازار مسکن به تدریج به شرایط ۵ سال گذشته که بازار مصرفی بود، برمی گردد.
وی افزود: البته برای افرادی که قصد خرید یا تعویض خانه دارند زمان مناسبی است و با رعایت اینکه زمان خرید و فروش نزدیک به هم باشد متضرر نمی‌شوند.
مظاهریان بیان کرد: در حال حاضر کسی که اجاره نشین است می‌تواند در مقطع یک ماه شروع به خرید آن کنند.
وی با اشاره به اینکه حداکثر افزایش قیمت مسکن در ماه‌های گذشته ۷۰ درصد بود افزود: به اندازه کافی خانه‌های خالی وجود دارد و سیاست‌های دولت برای اخذ پروانه تقاضا باعث افزایش بیش از ۲۳ درصدی شده است.
مظاهریان ادامه داد: تقاضا برای پروانه‌های ساختمانی، تضمین می‌دهد که خانه به اندازه کافی وجود دارد.
معاون مسکن و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی در پایان گفت: در بازار مسکن دستمزد و قیمت نهاده‌ها افزایش پیدا کرده است، به دلیل عمق و حجم بزرگ، بازار تکانه‌های خود را دارد و اگر تحولات عجیب و غریب دیگری در زمینه اقتصادی صورت نگیرد این بازار شیب ملایمی خواهد داشت.
ارسال نظرات