رشد ۲۷.۶ درصدی قیمت اجاره‌بها در تهران/ متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بانک مرکزی، گزارش معاملات مسکن خردادماه 99 را منتشر کرد.

بر اساس این گزارش، شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خردادماه سال جاری، نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 27.6 و 30.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد.

همچنین، تعداد معاملات انجام شده در خردادماه سال 1399 بالغ بر 10.8 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 80.1درصد افزایش را نشان می‌دهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی شهر تهران به ترتیب با 11.6 و 42.5درصد افزایش نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به 189.5 میلیون ریال رسید.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38.9 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 27.6 و 30.7درصد رشد نشان می‌دهد.

بر اساس جدول مندرج در این گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی تنها در مناطق 1 تا 6شهر تهران بیشتر از 20میلیون تومان است. همچنین این قیمت در مناطق 17، 18 و 20 شهر تهران کمتر از 10میلیون تومان تعیین شده است.

در خردادماه امسال، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش "6.0 تا 8.5 "میلیارد ریال با اختصاص سهم 14.4 درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای ارزش "3.5 تا 6.0" میلیارد ریال با اختصاص سهم 14.2 درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته است. در مجموع در این ماه، حدود 50.4 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 13.5 میلیارد ریال اختصاص داشته است.