ساخت فاز اول مسکن اقتصادی در البرز شروع شد/ مجوز واحدها اقامتی است

خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو با اشاره به ابعاد مختلف ساخت مسکن اقتصادی گفت: مسکن‌های اقتصادی در واقع یک الگویی هستند که بتوان از طریق آن خانه‌های با کیفیت و استطاعت پذیر بسازیم و به جامع هدف خود تحویل دهیم، یکی از راهکار‌هایی که در این حوزه در نظر گرفته شده کوچک سازی واحدا‌های مسکونی است.

وی افزود: کوچک سازی مسکن تنها منجر به ارزان تمام شدن قیمت ساخت آن نمی‌شود بلکه در تامین انرژی و کاهش مصرف هم تاثیر زیادی دارد چرا که در بسیاری از خانه‌هایی که متراژ بالایی دارند انرژی به طور بیهوده‌ای مصرف می‌شوند.

باقرپور با اشاره به گران بودن مسکن در شهر تهران گفت: علت قیمت بالای مسکن در استان تهران و دیگر استان‌ها مربوط به بالا بودن هزینه تولید آن است که با ساخت مسکن‌های اقتصادی بخش قابل توجهی از هزینه‌ها کاهش پیدا می‌کند. بنابراین مسکن‌های اقتصادی را نباید به عنوان خانه‌های کوچک متراژ به آن نگاه کرد.

وی در خصوص آیین‌نامه‌های ساخت مسکن و انطباق دادن آن با مسکن‌های اقتصادی گفت: بر اساس آیین نامه‌های شورای شهر در خصوص کوچک متراژ بودن مسکن توجیه اقتصادی وجود ندارد و محدودیت برای متراژ خانه‌ها در نظر گرفته شده و به نوعی سازندگان مسکن را هم محدوده کرده است.

وی افزود: ایده و طرحی که برای کوچک سازی مسکن مد نظر ما قرار داشت در حال حاظر با آیین نامه‌های شهرداری در خصوص کاربری مسکونی هم خوانی ندارد اما پروانه‌های دیگری با کاربری‌های مختلف در شهرداری‌ها وجود دارد مثل کاربری اقامتی که محصول نهایی آن تفاوتی با کاربری مسکونی نخواهد داشت. با این وجود مسکن‌های اقتصادی با کاربری اقامتی ساخته خواهد شد و هیچ گونه منع قانونی برای آن وجود ندارد.

باقرپور گفت: علت استفاده از کاربری اقامتی به این خاطر است که بتوانیم اکنون مطابق با قوانین موجود فعالیت داشته باشیم، اما با وجود هزینه‌های بالای مسکن در آینده‌ای نه چندان دور لازم است آیین نامه‌ها تغییراتی داشته باشند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با اشاره به اجرای اولین مرحله طرح خانه‌های اقتصادی گفت: اولین فاز طرح خانه‌های اقتصادی در استان البرز به اجرا در آمده و رسما از هفته گذشته شروع به کار شد.

وی در پایان گفت: در فاز اول طرح خانه‌های اقتصادی ۳ هزار و ۳۰۰ واحد ساخته خواهد شد که از این تعداد کمتر از ۵۰۰ واحد آن ۲۵ متر خواهد بود و متراژ‌ها بالای صد متر هم در میان آنها وجود دارد.