از اتصال ۴۴ درصد مشاوران املاک به سامانه کاتب تا حدنگاری اسناد اراضی ملی

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، نشست خبری صفدر کشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با محوریت آخرین اقدامات سازمان ثبت در حوزه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قانون حدنگاری، خدمات الکترونیک ثبتی، قرارداد‌های استاندارد معاملات املاک و عملکرد خدمات سازمان در سال جاری صبح امروز برگزار شد.

وی بیان داشت: برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ۱۴ آئین نامه باید تهیه و ابلاغ می‌شد که ۶ آئین نامه به تصویب رئیس قوه قضائیه می‌رسد و ۸ آئین نامه به تصویب هیئت وزیران خواهد رسید. در این ارتباط آئین نامه موضوع ماده ۳ که تقریباً یکی از مهم‌ترین آئین نامه‌ها و نحو اتصال مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد است در ۲۱ مهر ماه تصویب و ابلاغ شد.

کشاورز گفت: همچنین آئین نامه ماده ۷ قانون مذکور که نحوه وصول درآمد‌های عمومی است، در هیأت وزیران در حال رسیدگی است.

وی ادامه داد: مجموع خدماتی که به صورت الکترونیکی به مردم از سوی سازمان ثبت ارائه می‌شد، در ۸ ماهه سال گذشته ۵۶ میلیون خدمت بوده است که در ۸ ماهه امسال ارائه خدمات الکترونیکی به مردم به ۱۰۷ میلیون رسیده و رشد ۹۳ درصدی داشته است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: حدنگاری ٨٨ درصد اسناد اراضی ملی صادر شده است.

وی درباره حق ثبت مهریه گفت: از سنوات گذشته الزام ثبت رسمی وقایع ازدواج از حق ثبت مهریه معاف بوده است و الان هم معاف است و برای مهریه‌ای که تعیین می‌شود، هزینه‌ای نباید پرداخت شود.

کشاورز بیان داشت: سازمان برای میزان حق ثبت مهریه هم هیچ برنامه‌ای نداشته است، اما این مطلب از سمت یکی از نماینده‌ها مطرح شده، که از نظر سازمان ثبت برنامه‌ای در این خصوص نیست و در دستورکار سازمان نیز وجود ندارد.

وی در پاسخ به سوالی در خصوص سامانه کاتب با اشاره به اینکه ۶۵ هزار مشاور املاک به سکوی کاتب وصل شده‌اند، گفت: با توجه به قانون الزام، یک سال پس از راه‌اندازی سامانه مردم می‌توانند هم به صورت رسمی و هم عادی نقل و انتقال انجام دهند، طبق ماده ١٠ سازمان، این شرایط فراهم شده که افراد قرارداد‌های خود را در جا‌هایی که دارای سند مالکیت است با استعلام سند و احراز هویت بتوانند قرارداد‌های خود را به ثبت برسانند. آخرین آماری که در قانون الزام در کاتب است ٢۴۵ هزار قرارداد در کاتب تنظیم شده است.

وی درباره اقدامات سازمان ثبت برای جلوگیری از شرکت‌های صوری و کاغذی گفت: یکی از نگاه‌ها این باید باشد اگر شرکتی تأسیس می‌شود فعال باشد و صوری یا کاغذی نباشد. سازمان ثبت با کمک وزارت اقتصاد در سنوات گذشته اقداماتی را برای شناسایی شرکت‌های صوری انجام داده است. اگر شرکتی ظرف ۵ سال تراز مالی اش را اعلام نمی‌کرد آنرا تعلیق می‌کردیم.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ۸۰۰ هزار شرکت را به عنوان شرکت صوری شناسایی و اعلام کردیم و آنها غیرفعال شدند و این شرکت‌ها برای فعال شدن باید تصفیه مالیاتی را به ما ارائه دهند. البته برخی از شرکت‌ها مراجعه کردند و پس از صحبت تعلیق شأن رفع شد ولی تعدادی از این شرکت‌ها هنوز مراجعه نکردند.

وی گفت: برخی از شرکت‌ها برای مقطعی تشکیل شده و رها شده اند. شرکت‌هایی که جدید تشکیل می‌شوند، برای ساز و کارشان باید با وزارت اقتصاد و دارایی هماهنگ‌تر باشند، زیرا طبق قانون سازمان ثبت فقط مرجع ثبت و تأسیس است و مراجعی که مجوز می‌دهند باید نقش و تکلیفش خودشان را بیشتر عمل کنند تا از ایجاد شرکت‌های صوری و کاغذی جلوگیری شود.