فازدو خاوران در ایستگاه پایانی؛ حالا توپ در زمین شهرداری تبریز است

به گزارش خبرنگار گروه استان‌های خبرگزاری دانشجو، محمد مهدی اکبرزاده؛ پس از سال‌ها کش‌وقوس و پیگیری، طرح فازدو خاوران به مراحل پایانی رسیده و بخش عمده موانع آن برطرف شده است؛ اما اکنون تعیین تکلیف نهایی و سرنوشت مالکان بیش از هر زمان دیگری به تصمیم و اقدام شهرداری تبریز گره خورده است. مالکان می‌گویند پس از سال‌ها انتظار، نباید اجرای طرح با تحمیل هزینه‌های سنگین زیرساختی به آنان به یک مطالبه تازه تبدیل شود و شهرداری باید شفاف و عادلانه، تکلیف نهایی این اراضی و سهم خود در اجرای طرح را مشخص کند.

مسئله اراضی فاز دو خاوران تبریز از ابتدا

زمین‌های فاز ۲ خاوران تبریز روایتگر درد ۵،۲۰۰ خانواده‌ای است که ماجرای آنها از سال ۱۳۸۹ آغاز شد. شاید این خانواده‌ها هرگز تصور نمی‌کردند که تحویل ۱۹۰ متر زمین مسکونی در ازای ۱،۰۰۰ متر زمین کشاورزی در حد شرقی زرنق تبریز، که قرار بود توسط شهرداری منطقه ۹ انجام شود، این‌قدر طول بکشد. اگر می‌دانستند، شاید هرگز چنین معامله‌ای را نمی‌پذیرفتند و به کشاورزی در زمین‌های خود ادامه می‌دادند.

در سال ۱۳۸۹، شهرداری تبریز با مجوز کتبی استانداری و توافق با مالکان زمین‌های زراعی زرنق، متعهد شد در ازای دریافت هر ۱،۰۰۰ متر زمین کشاورزی، ۱۹۰ متر زمین مسکونی تفکیک‌شده در فاز ۲ خاوران به مالکان تحویل دهد. در این معامله، ۵،۲۰۰ نفر زمین‌های خود را واگذار کردند و قرار بود شهرداری حداکثر طی ۱۰ سال زمین‌های مسکونی را تحویل دهد. همچنین، در صورت عدم انجام تعهد، مالکان زمین‌های کشاورزی حق فسخ قرارداد را داشته باشند.

تصویب مصوبه الحاق اراضی فاز خاوران به تبریز

جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور ۲۹ بهمن ماه ۱۴۰۳ در وزارت مسکن و شهرسازی برگزار شد.

در این جلسه که با حضور استاندار آذربایجان شرقی، معاون عمرانی استاندار آذربایجان شرقی، شهردار تبریز و معاون شهرسازی و معماری شهردار تبریز برگزار شد، پرونده اراضی موسوم به فاز دو خاوران مورد بررسی قرار گرفت و در نهایت، الحاق این راضی مورد تصویب قرار گرفت.

تصویب نهایی طرح فاز ۲ شهرک خاوران تبریز در شورای عالی شهرسازی و معماری

حضور استاندار آذربایجان شرقی در شورای عالی شهرسازی و معماری، ضوابط مربوط به ماده ۱۴ قانون زمین شهری اختصاصی فاز ۲ شهرک خاوران تصویب شد.

این مصوبه با توجه به ضرورت تدوین ضوابط شهرسازی و معماری و لزوم تعیین چارچوب تهیه طرح تفصیلی و ضوابط ساخت و ساز در فاز ۲ شهرک خاوران صورت گرفته است.

اقدامات لازم توسط اداره راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی انجام شده و باقی کار با شهرداری تبریز است

بابک نجفیان، مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی در گفت‌و‌گو با خبرنگار گروه استان‌های خبرگزاری دانشجو اظهار کرد: اقدامات لازم توسط استانداری و اداره راه و شهرسازی استان انجام شده و من بعد باقی کار برای اتمام مسئله فازدو خاوران به شهرداری تبریز محول شده است.

بعد از سال‌ها انتظار، نگران تحمیل هزینه‌های سنگین به مالکان هستیم

یکی از مالکان اراضی فاز دو خاوران تبریز در گفت‌وگو با خبرنگار دانشجو، با اشاره به ابلاغ طرح خاوران ۲ برای اجرا به شهرداری منطقه ۹، گفت: «بعد از سال‌ها کش‌وقوس بالاخره طرح به مرحله اجرا رسیده، اما نگرانی ما این است که از چاه درآمده و به چاله افتاده باشیم.

وی افزود: شهرداری هزینه‌های مختلفی از جمله خاک‌برداری و تسطیح، زیرسازی، جدول‌کشی، آسفالت و از همه مهم‌تر هزینه ایجاد زیرساخت‌های آب، فاضلاب، برق و گاز را متوجه مالکان کرده است. سؤال ما این است که آیا مالکانی که سال‌ها برای تعیین تکلیف زمین‌هایشان منتظر مانده‌اند، واقعاً توان پرداخت چنین هزینه‌هایی را دارند؟

این مالک ادامه داد: اگر مالکان توان مالی بالایی داشتند، چرا باید سال‌ها برای این اراضی پیگیری می‌کردند؟ ما نه چاه نفت داریم و نه پالایشگاه که بتوانیم هزینه‌های سنگین زیرساختی را تأمین کنیم.

وی با اشاره به واگذاری بخش قابل‌توجهی از اراضی به شهرداری اظهار کرد: سؤال جدی ما این است که وقتی مالک بخش بزرگی از زمین خود را واگذار کرده، چرا اکنون باید تقریباً تمام هزینه‌های آماده‌سازی و زیرساخت نیز بر دوش او باشد؟ آیا شهرداری از اجرای خاوران ۲ هیچ منفعتی ندارد؟

وی افزود: در قراردادهای ارائه‌شده به مالکان حتی محدودیت‌هایی برای فروش و انتقال ملک تا زمان تسویه هزینه‌ها در نظر گرفته شده است. از طرفی، هزینه‌هایی مانند آب و فاضلاب مطرح است که ممکن است اجرای آن سال‌ها زمان ببرد و بعد دوباره هزینه‌های جدیدی به مردم تحمیل شود.

این مالک در پایان گفت: مطالبه ما روشن است؛ شهرداری تبریز باید شفاف اعلام کند کل هزینه‌های اجرای طرح چقدر است، سهم شهرداری و سهم مالکان چه میزان خواهد بود و این هزینه‌ها دقیقاً بر چه اساسی محاسبه شده است. مردم بعد از سال‌ها انتظار، شایسته پاسخ روشن و اجرای عادلانه طرح هستند.

خبرگزاری دانشجو از ابتدا پیگیر مسئله مالکان اراضی فازدو خاوران تبریز بوده و اکنون نیز در این مسئله که پرونده این اراضی به شهرداری تبریز رسیده، سعی شد با مدیران شهرداری تبریز در این خصوص مصاحبه انجام شوه و توضیحاتی ارائه دهند که متاسفانه هیچ کدام پاسخگوی خبرنگار خبرگزاری دانشجو نبودند.

با این حال همچنان پیگیر حل مسئله مالکان اراضی فازدو خاوران از مسئولان شهرداری تا به حصول نتیجه خواهیم بود.