خبر مهم برای متقاضیان مسکن ملی/ رؤیای خانه‌دارشدن گران‌تر شد

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی اعلام کرده بود که از میان ۸۵۰ هزار واحد مسکونی تعهدشده در طرح‌های ملی مسکن، تاکنون تنها ۱۰۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده است و این یعنی کم‌تر از ۱۲ درصد از تعهد دولت عملی شده و ۷۵۰ هزار خانوار هم‌چنان در انتظار دریافت کلید خانه‌شان هستند. برای خانواده‌هایی که سال‌ها پیش ثبت‌نام کرده‌اند، این تأخیر به‌معنای ادامه اجاره‌نشینی و فشار مضاعف هزینه مسکن است.

پروژه‌های مسکن ملی در سراشیبی 

به گفته این مقام مسئول، افزایش هزینه‌های ساختمانی و کاهش توان مالی متقاضیان دو عامل اصلی کندی طرح بوده‌اند. قیمت مصالحی مانند میلگرد، سیمان و آهن‌آلات در سال‌های اخیر چند برابر شده و بسیاری از سازندگان با کمبود نقدینگی روبه‌رو شده‌اند. هم‌زمان، متقاضیانی که باید بخشی از هزینه ساخت را پیش‌پرداخت کنند، توان مالی کافی برای این تعهد را نداشته‌اند. نتیجه این وضعیت، توقف یا کندشدن پروژه‌ها در بسیاری از شهرها بوده است.

دولت به فکر دهک‌های کم‌درآمد

برای جلوگیری از توقف کامل پروژه‌ها، دولت تصمیم گرفت بخشی از «آورده متقاضیان» را برای دهک‌های پایین درآمدی جایگزین کند. آورده متقاضی، همان پیش‌پرداختی است که هر خانوار باید پیش از تحویل واحد به سازنده یا بانک عامل بپردازد. بر اساس این تصمیم، دولت تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان از این پیش‌پرداخت را برای اقشار کم‌درآمد تأمین می‌کند. این اقدام بار مالی فوری را از دوش متقاضیان کم‌توان بر می‌دارد، اما در عمل بخشی از هزینه تمام‌شده پروژه‌ها را به بودجه دولت منتقل می‌کند.

این آمار نشان می‌دهد فاصله میان وعده و عملکرد در طرح‌های حمایتی مسکن ملی هم‌چنان بزرگ است. کندی تحویل واحدها، تقاضای انباشته در بازار مسکن آزاد را نیز تحت‌تأثیر قرار می‌دهد؛ خانوارهایی که از دریافت مسکن ملی ناامید می‌شوند، به بازار اجاره یا خرید آزاد روی می‌آورند و این روند می‌تواند فشار بر قیمت‌ها را افزایش دهد. محتمل‌ترین سناریو برای ماه‌های پیش‌رو، ادامه تحویل پلکانی واحدهاست، نه یک جهش ناگهانی در آمار تحویل.

طرح ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت و تحویل میلیون‌ها واحد مسکونی برای اقشار کم‌درآمد و متوسط آغاز شد. بخشی از این تعهد ۸۵۰ هزار واحدی، به گفته مسئولان، هنوز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد و برخی پروژه‌ها با کمبود زیرساخت یا معطلی در دریافت مجوز نیز مواجه بوده‌اند. داده‌های تحویل در ماه‌های آینده معیار مهمی برای سنجش میزان تحقق وعده‌های دولت در بازار مسکن خواهد بود.

افزایش وام مسکن ملی

در جدیدترین اظهارنظر مجید سلحشور، مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان، گفت: بسته‌های حمایتی جدید برای تسریع در تکمیل ۴۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن تصویب شد که بر اساس آن، سقف وام بانکی از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته و همچنین متقاضیان دهک‌های یک تا چهار نیز تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات بدون بهره دریافت می‌کنند.