پیشرفت مسکن مهر ماهی یک درصد هم نیست!/ قیمت خانه در تهران باید کاهش یابد

مقداد همتی، مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو درباره روند پیشرفت پروژه مسکن مهر، گفت: با توجه به آمارهای رسمی وزارت مسکن پیشرفت مسکن مهر در ماه ۰/۵ درصد است. دولت دهم ۱ میلیون واحد باقی مانده از واحدهای مسکن مهر را با ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی تحویل دولت یازدهم داده است. اگر در دولت یازدهم مسکن مهر ماهانه فقط ۱ درصد پیشرفت فیزیکی داشت، الآن تمامی واحدها به مالکان تحویل می‌شد. با سرعت فعلی انجام پروژه، مسکن تمام متقاضیان تا پایان دولت یازدهم تحویل نمی‌شود.

وی در ادامه به پیشرفت عملکرد پروژه در دولت سابق اشاره کرد و افزود: برای اجرای طرح مسکن مهر مجموعاً ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شد. از کل این واحدها ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در دولت دهم تکمیل و تحویل شد. الباقی این واحدها که حدود ۱ میلیون واحد است، با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم شد تا تکمیل گردد.

کاهش قیمت مسکن میسر است

مشاور وزیر راه و شهرسازی دولت سابق درباره تأثیر تحویل واحدهای مسکن مهر در تنظیم بازار مسکن افزود: به طور مثال در تهران اگر ۶۰ تا ۷۰ هزار واحد مسکن مهر پردیس تحویل مردم گردد و حدود ۵۰ هزار مالک در واحدهای خود ساکن شوند، حدود ۲۰ هزار واحد برای اجاره گذاشته می‌شود. بنابراین ۵۰ هزار واحد مسکونی استیجاری در تهران آزاد می‌شود. این موضوع بازار اجاره‌ای مسکن را به ثبات می‌رساند. در مورد قیمت فروش مسکن به عقیده من، هنوز جا دارد قیمت مسکن کاهش یابد. در صورت تسریع اتمام پروژه‌های مسکن مهر در هشتگرد، پرند و پردیس این اتفاق در تهران خواهد افتاد. علاوه بر ثبات در نرخ اجاره بهای مسکن، قیمت مسکن نیز می‌تواند تا حدودی کاهش یابد. اگر تسهیلات ویژه بافت فرسوده به میزان ۳۰ تا ۵۰ هزار واحد در کشور اعطا شود، موجب کاهش قیمت مسکن می‌شود. افزایش عرضه همواره موجب تعادل و کاهش قیمت خواهد بود.

همتی در پایان درباره برنامه دولت فعلی در تحرک و رونق بازار مسکن، افزود: دولت کار خاصی برای بازار مسکن نکرده است و فقط طرح صندوق پس‌انداز مسکن یکم را راه انداخت. مردم در این طرح در کل کشور هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری کردند که به ازای هر نفر ۲۰ میلیون تومان می‌شود. حدود ۵۰ هزار نفر در این طرح شرکت کردند. در طرح مسکن یکم ۲ برابر میزان سرمایه‌گذاری هر متقاضی یعنی ۴۰ میلیون تومان، تسهیلات به این افراد داده می‌شود. ۴۰ میلیون تومان تأثیری در بازار و توان مردم برای خرید ندارد.