مدیرعامل شرکت عمران پرند:
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، وطن‌خواهی مدیرعامل شرکت عمران پرند با اعلام اینکه مالکیت دولت بر مسکن مهر به پایان خود نزدیک شده است، گفت: مسکن مهر یکی از طرح‌های مناسب دولت‌ها برای خانه‌دار کردن اقشار متوسط و ضعیف جامعه بود که شاید برای اولین بار در نظام جمهوری اسلامی ایران با همت متخصصین به منصه ظهور گذاشته شد که در این روند به‌طور طبیعی مزایا و معایبی هم وجود داشت.
این در حالی است که مسئولان دولت روحانی تاکنون تا توانسته‌اند، علیه طرح مسکن مهر که از دولت قبل شروع شد، سخنرانی کرده و در تقبیح این طرح سخن رانده‌اند.
مدیرعامل شرکت عمران پرند افزود، یکی از معایب این طرح، تعهد ۹۹ ساله متقاضیان به دولت بود که نارضایتی‌های عمومی را در پی داشت و باعث افت ارزش این طرح عظیم شده بود و متخصصین و مسئولین امر برای برطرف کردن این موضوع باید چاره‌ای می‌اندیشیدند که نهایتاً در تاریخ ۱۳۹۶/۹/۱۱ مصوبه دستورالعمل واگذاری عرصه واحد‌های مهر ۹۹ ساله به متقاضیان تدبیر شد که در این راستا جهش بلندی برای خدمت‌رسانی عمومی و متقاضیان مسکن مهر صورت پذیرفت.
وطن‌خواهی خاطرنشان کرد، در این دستورالعمل با واگذاری عرصه (زمین) به مالکین به‌طور طبیعی، دیگر مردم سال‌های طولانی نام دولت را یدک نمی‌کشند، که از نگاه کلی جامعه بزرگترین حسن این مصوبه محسوب می‌شود.
محسن وطن‌خواهی ادامه داد، مالکین با خرید عرصه می‌توانند سند مالکیت تک‌برگی قدرالسهم خود را دریافت کنند که این موضوع باعث افزایش ارزش ملک و رونق در معاملات ملکی مسکن مهر می‌شود. به‌طور کلی دغدغه مالکین برای خرید و فروش بسیار زیاد بود که متقاضیان از آینده مسکن خود نگرانی‌هایی داشتند و در نوع مالکیت خود دچار سردرگمی شده بودند که این نگرانی جدی با این دستورالعمل پایان پذیرفت.
وی یادآورشد، یکی از بارزترین ویژگی‌های این دستورالعمل که می‌توان به آن اشاره کرد این است که قیمت‌گذاری‌های عرصه با توجه به شرایط‌های مختلف و توان‌سنجی متقاضیان به‌صورت کارشناسی‌شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری صورت می‌گیرد و پس از تصویب کمیته ارزیابی به مرحله واگذاری می‌رسد، که طبق این مکانیزم، دقیق‌ترین قیمت‌ها با در نظر گرفتن نفع مردم استخراج شده و در نهایت خودمالکی واحد‌های مسکن را برای ساکنین در پی دارد.
جالب توجه است که در این دستورالعمل شرایط بسیار ویژه برای متقاضیان خرید عرصه در نظر گرفته شده است که همه مردم بتوانند به‌طور قطعی مالک قدرالسهم خود از عرصه باشند؛ که پیرو این مهم بسته حمایتی از خریداران عرصه مسکن مهر نیز ارائه گردیده که متقاضیان در صورت پرداخت نقدی شامل ۳۰ درصد تخفیف خواهند شد.
در راستای خدمت‌رسانی عمومی و در نظر گرفتن شرایط مختلف اقشار ضعیف جامعه طبق بند‌های حمایتی این دستورالعمل، افرادی که تحت پوشش نهاد‌های مختلف اعم از بهزیستی و کمیته امداد هستند شامل ۲۰ درصد تخفیف علاوه بر دیگر امتیازات مطرح‌شده خواهند بود که این درصد در هر نوع الزام پرداخت چه نقدی و چه به‌طور اقساط به یک میزان دارای ارزش است.
در این دستورالعمل راهکار دیگری نیز برای کسانی که توان پرداخت نقدی را ندارند هم ارائه شده که بتوانند با پرداخت نقدی ۲۰ درصد مبلغ کل و مابقی به‌طور اقساط ۶۰ ماهه مالک عرصه خود باشند، که لازم به ذکر است چک‌های اخذشده برای تقسیط همگی بدون احتساب ارزش افزوده و یا هر گونه سود خواهند بود و از زمان عقد قرارداد هیچ گونه اجاره زمین توسط شرکت دریافت نخواهد شد.
در این شرایط می‌بینیم که دولت عزم جدی برای خودمالکی متقاضیان واحد‌های مهر را دارد و این دستورالعمل به‌طور طبیعی به‌نفع مردم و گره‌گشای مشکلات و نگرانی‌های عمومی مالکین مسکن مهر است.
این در حالی است که مسئولان دولت روحانی تاکنون تا توانسته‌اند، علیه طرح مسکن مهر که از دولت قبل شروع شد، سخنرانی کرده و در تقبیح این طرح سخن رانده‌اند.
مدیرعامل شرکت عمران پرند افزود، یکی از معایب این طرح، تعهد ۹۹ ساله متقاضیان به دولت بود که نارضایتی‌های عمومی را در پی داشت و باعث افت ارزش این طرح عظیم شده بود و متخصصین و مسئولین امر برای برطرف کردن این موضوع باید چاره‌ای می‌اندیشیدند که نهایتاً در تاریخ ۱۳۹۶/۹/۱۱ مصوبه دستورالعمل واگذاری عرصه واحد‌های مهر ۹۹ ساله به متقاضیان تدبیر شد که در این راستا جهش بلندی برای خدمت‌رسانی عمومی و متقاضیان مسکن مهر صورت پذیرفت.
وطن‌خواهی خاطرنشان کرد، در این دستورالعمل با واگذاری عرصه (زمین) به مالکین به‌طور طبیعی، دیگر مردم سال‌های طولانی نام دولت را یدک نمی‌کشند، که از نگاه کلی جامعه بزرگترین حسن این مصوبه محسوب می‌شود.
محسن وطن‌خواهی ادامه داد، مالکین با خرید عرصه می‌توانند سند مالکیت تک‌برگی قدرالسهم خود را دریافت کنند که این موضوع باعث افزایش ارزش ملک و رونق در معاملات ملکی مسکن مهر می‌شود. به‌طور کلی دغدغه مالکین برای خرید و فروش بسیار زیاد بود که متقاضیان از آینده مسکن خود نگرانی‌هایی داشتند و در نوع مالکیت خود دچار سردرگمی شده بودند که این نگرانی جدی با این دستورالعمل پایان پذیرفت.
وی یادآورشد، یکی از بارزترین ویژگی‌های این دستورالعمل که می‌توان به آن اشاره کرد این است که قیمت‌گذاری‌های عرصه با توجه به شرایط‌های مختلف و توان‌سنجی متقاضیان به‌صورت کارشناسی‌شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری صورت می‌گیرد و پس از تصویب کمیته ارزیابی به مرحله واگذاری می‌رسد، که طبق این مکانیزم، دقیق‌ترین قیمت‌ها با در نظر گرفتن نفع مردم استخراج شده و در نهایت خودمالکی واحد‌های مسکن را برای ساکنین در پی دارد.
جالب توجه است که در این دستورالعمل شرایط بسیار ویژه برای متقاضیان خرید عرصه در نظر گرفته شده است که همه مردم بتوانند به‌طور قطعی مالک قدرالسهم خود از عرصه باشند؛ که پیرو این مهم بسته حمایتی از خریداران عرصه مسکن مهر نیز ارائه گردیده که متقاضیان در صورت پرداخت نقدی شامل ۳۰ درصد تخفیف خواهند شد.
در راستای خدمت‌رسانی عمومی و در نظر گرفتن شرایط مختلف اقشار ضعیف جامعه طبق بند‌های حمایتی این دستورالعمل، افرادی که تحت پوشش نهاد‌های مختلف اعم از بهزیستی و کمیته امداد هستند شامل ۲۰ درصد تخفیف علاوه بر دیگر امتیازات مطرح‌شده خواهند بود که این درصد در هر نوع الزام پرداخت چه نقدی و چه به‌طور اقساط به یک میزان دارای ارزش است.
در این دستورالعمل راهکار دیگری نیز برای کسانی که توان پرداخت نقدی را ندارند هم ارائه شده که بتوانند با پرداخت نقدی ۲۰ درصد مبلغ کل و مابقی به‌طور اقساط ۶۰ ماهه مالک عرصه خود باشند، که لازم به ذکر است چک‌های اخذشده برای تقسیط همگی بدون احتساب ارزش افزوده و یا هر گونه سود خواهند بود و از زمان عقد قرارداد هیچ گونه اجاره زمین توسط شرکت دریافت نخواهد شد.
در این شرایط می‌بینیم که دولت عزم جدی برای خودمالکی متقاضیان واحد‌های مهر را دارد و این دستورالعمل به‌طور طبیعی به‌نفع مردم و گره‌گشای مشکلات و نگرانی‌های عمومی مالکین مسکن مهر است.
ارسال نظرات