نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک مطرح کرد
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، حسام عقبایی با اشاره به اینکه دولت ۶ سال به بخش مسکن توجهی نکرد و هیچ کار عملیاتی برای آن نداشت، گفت: از همان روز‌های نخست دولت یازدهم وقتی وزیر سابق راه و شهرسازی با مسکن مهر مخالفت کرد و گفت: افتخار می‌کنم یک مسکن مهر افتتاح نکردم مشخص شد که به بخش مسکن کم توجهی خواهد شد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: از همان روز‌های نخست بی توجهی به بخش مسکن باعث شد تا فاصله تعادل میان عرضه و تقاضا در بخش مسکن بیشتر شود.
* بدون مصوبه مجلس طرح ملی اقدام مسکن دست سوداگران می‌افتد
وی افزود: وزارتخانه عظیم راه و شهرسازی نیازمند یک برنامه‌ریزی قوی و کوتاه‌مدت و بلندمدت است، اما متأسفانه تغییر پی در پی معاونان بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان داد که برنامه‌ریزی چندانی برای بخش مسکن نباید متصور بود.
عقبایی با تأکید بر اینکه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شناخت عمیقی از بازار مسکن ندارد، گفت: ساخت یک ساختمان ۴ طبقه تک‌واحدی ۲۰ ماه زمان می‌برد حال چطور و چگونه از زبان وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن او اعلام می‌شود که ۴۰۰ هزار طرح اقدام ملی مسکن تا سال ۱۴۰۰ به اتمام می‌رسد؛ وقتی چنین چیزی می‌شنویم باید به شناخت و اطلاع آن‌ها از بخش مسکن شک کرد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: طرح اقدام ملی مسکن به دلیل بالا بودن اقساط بازپرداختی و آورده برای قشر متوسط و پایین جامعه مناسب نیست؛ و وقتی طرح اقدام ملی مسکن مصوبه مجلس ندارد اگر در دولت دوازدهم به پایان نرسد و به دولت بعدی منتقل شود اتمام واحد‌های مسکونی به مشکل خورده و به دست سوداگران خواهد افتاد.
وی با بیان اینکه در مجموع طرح اقدام ملی مسکن را طرح مؤثری نمی‌بینم، اظهار داشت: اینکه معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام می‌کند طرح اقدام ملی مسکن یک طرحی است که موجب کنترل قیمت می‌شود، نشان می‌دهد که این فرد از بازار مسکن شناختی ندارد.
عقبایی ادامه داد: تا سال ۱۴۰۰ بالغ بر دو میلیون ازدواج صورت خواهد گرفت پس به فرض اگر این ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تحویل شود باز هم عرضه از تقاضا بسیار عقب است.
*بخش خصوصی انگیزه تولید مسکن ندارد
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که به هر حال بخش خصوصی هم باید به کمک دولت بیاید و مسکن احداث کند، اظهار داشت: بخش خصوصی انگیزه تولید مسکن ندارد چرا که شهرداری‌ها رویکرد تشویقی به ساخت و ساز از خود نشان نمی‌دهند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: از همان روز‌های نخست بی توجهی به بخش مسکن باعث شد تا فاصله تعادل میان عرضه و تقاضا در بخش مسکن بیشتر شود.
* بدون مصوبه مجلس طرح ملی اقدام مسکن دست سوداگران می‌افتد
وی افزود: وزارتخانه عظیم راه و شهرسازی نیازمند یک برنامه‌ریزی قوی و کوتاه‌مدت و بلندمدت است، اما متأسفانه تغییر پی در پی معاونان بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان داد که برنامه‌ریزی چندانی برای بخش مسکن نباید متصور بود.
عقبایی با تأکید بر اینکه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شناخت عمیقی از بازار مسکن ندارد، گفت: ساخت یک ساختمان ۴ طبقه تک‌واحدی ۲۰ ماه زمان می‌برد حال چطور و چگونه از زبان وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن او اعلام می‌شود که ۴۰۰ هزار طرح اقدام ملی مسکن تا سال ۱۴۰۰ به اتمام می‌رسد؛ وقتی چنین چیزی می‌شنویم باید به شناخت و اطلاع آن‌ها از بخش مسکن شک کرد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: طرح اقدام ملی مسکن به دلیل بالا بودن اقساط بازپرداختی و آورده برای قشر متوسط و پایین جامعه مناسب نیست؛ و وقتی طرح اقدام ملی مسکن مصوبه مجلس ندارد اگر در دولت دوازدهم به پایان نرسد و به دولت بعدی منتقل شود اتمام واحد‌های مسکونی به مشکل خورده و به دست سوداگران خواهد افتاد.
وی با بیان اینکه در مجموع طرح اقدام ملی مسکن را طرح مؤثری نمی‌بینم، اظهار داشت: اینکه معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام می‌کند طرح اقدام ملی مسکن یک طرحی است که موجب کنترل قیمت می‌شود، نشان می‌دهد که این فرد از بازار مسکن شناختی ندارد.
عقبایی ادامه داد: تا سال ۱۴۰۰ بالغ بر دو میلیون ازدواج صورت خواهد گرفت پس به فرض اگر این ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تحویل شود باز هم عرضه از تقاضا بسیار عقب است.
*بخش خصوصی انگیزه تولید مسکن ندارد
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که به هر حال بخش خصوصی هم باید به کمک دولت بیاید و مسکن احداث کند، اظهار داشت: بخش خصوصی انگیزه تولید مسکن ندارد چرا که شهرداری‌ها رویکرد تشویقی به ساخت و ساز از خود نشان نمی‌دهند.
منبع: فارس
ارسال نظرات