انجماد ساخت و ساز در پایتخت/ تعداد پروانه‌های ساختمانی ۵۰ درصد کاهش یافت

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مرکز آمار ایران به تازگی «نتایج طرح گرد‌آوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور» در فصل زمستان سال ۱۴۰۲ را منتشر کرده است که بر همین اساس واحد‌های مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران کاهش ۵۰.۷ درصدی را به ثبت رسانده و در شهرداری‌های کل کشور در زمستان ۱۴۰۲ نسبت به زمستان ۱۴۰۱ افزایش ۱۱.۸ درصدی تجربه شده است.

شهر تهران در زمستان ۱۴۰۲ با کاهش چشمگیری در تعداد واحد‌های مسکونی پیش‌بینی شده و تعداد پروانه‌های صادر شده مواجه بوده است.

در شهر تهران بر اساس اعلام مرکز آمار در زمستان سال ۱۴۰۲، تعداد ۶۶۰۶ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ۵۴.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۵۰.۷ درصد کاهش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان ۸.۱ واحد بوده است.

تعداد ۸۱۷ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در زمستان ۱۴۰۲ صادر شده است که نسبت به فصل گذشته ۵۹.۵ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۵۵.۳ درصد کاهش داشته است.

مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری تهران در زمستان ۱۴۰۲ بالغ بر ۱۴۴۳ هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته ۴۴.۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۳۸.۹ درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در دوره مورد بررسی ۱۷۶۶ مترمربع بوده است.

در زمستان سال ۱۴۰۲، تعداد ۱۴۲،۴۷۶ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ۸.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۱۱.۸ درصد افزایش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه احداث ساختمان ۲.۹ واحد بوده است.

تعداد ۴۹،۹۱۶ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در زمستان ۱۴۰۲ صادر شده است که نسبت به فصل گذشته ۲۰.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۲.۵ درصد افزایش داشته است.

مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در زمستان ۱۴۰۲ حدود ۲۶،۲۴۲ هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته ۱۶.۹ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۱۲.۰ درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ۵۲۶ مترمربع بوده است.

کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی به معنای کاهش ساخت و ساز و به همراه آن عرضه مسکن خواهد بود که بسیاری از مشاغل مربوط به این حوزه را با چالش مواجه می‌کند.

از عواملی که باعث رکود بازار مسکن شده افزایش بی رویه قیمت‌ها بوده که به مرور زمان کاهش تقاضا در بازه مسکن را با خود به همراه خواهد داشت.

کاهش تقاضا برای خرید مسکن تأثیر مستقیمی بر فعالیت‌های ساختمانی دارد و نتیجه آن می‌شود کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی که در زمستان سال گذشته به وقوع پیوست. این کاهش نشان‌دهنده عدم تمایل سرمایه‌گذاران به ورود به بازار ساخت‌وساز مسکن در شرایط کنونی است. عدم سودآوری مناسب و نگرانی از کاهش تقاضا باعث شده است بسیاری از سازندگان، پروژه‌های جدید را متوقف کنند یا حتی پروژه‌های در حال ساخت را نیمه‌کاره رها کنند.

صدور پروانه‌های ساختمانی در استان‌ها افزایش پیدا کرد 
در مقابل کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در شهر تهران، افزایش نسبی در سایر نقاط شهری کشور به وجود آمده که می‌تواند بیانگر رونق نسبی ساخت و ساز در مناطق دیگر کشور باشد.

همانطور که اشاره شد، طبق گزارش مرکز آمار ایران در زمستان سال ۱۴۰۲، تعداد ۱۴۲۴۷۶ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ۸.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۱۱.۸ درصد افزایش داشته است. ‏

علاوه بر پیش بینی صورت گرفته تعداد ۴۹۹۱۶ پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در زمستان ۱۴۰۲ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته ۲۰.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۲.۵ درصد افزایش داشته است.

حال با وجود زنگ خطری که در خصوص کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در شهر تهران به صدا درآمده لازم است دولت چهاردهم برنامه‌ریزی لازم را داشته باشد در غیر این صورت بازهم دچار تورم بالای مسکن خواهیم شد که به دنبال آن بازار مسکن تمامی کشور با چالش روبه رو خواهد بود.