مالیات بر املاک خالی را اجرایی کنید تا گره مشکلات مردم باز شود

به گزارش خبرنگار دانشگاه خبرگزاری دانشجو، بسیج دانشجویی هشت دانشگاه بزرگ تهران در اعتراض به وضعیت مسکن در تهران به وزیر راه و شهرسازی نامه‌ای نوشته‌اند.

 

متن این نامه به شرح زیر است: 
بسم الله الرحمن الرحیم
جناب آقای محمد اسلامی
وزیر محترم راه و شهرسازی جمهوری اسلامی ایران
سلام علیکم

بیش از یک سال است که قیمت مسکن روندی نجومی داشته، به طوری که قیمت مسکن در برخی مناطق تهران بیش از دوبرابر شده‌است. صاحب‌خانه‌ها به بهانه افزایش قیمت مسکن، به اجاره‌بها افزوده‌اند و اجاره‌نشین‌ها مجبورند یا زیر بار این اجاره‌های سنگین بروند یا به مناطق اقماری و حاشیه‌ای مهاجرت کنند. این در حالی است که حدود ۲,۵۰۰,۰۰۰ خانه خالی در کشور وجود دارد و کارشناسان معتقدند با عرضه این خانه‌های خالی، قیمت مسکن به پنجاه درصد کاهش می‌یابد.

در بعضی از کشورها، برای جلوگیری از احتکار و خالی نگه داشتن مسکن، بر روی خانه‌های خالی مالیات‌های سنگین وضع می‌کنند. در کشور ما نیزمالیات بر خانه‌های خالی به عنوان بخشی از لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۹۴ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. بر این اساس مقرر شد واحد‌های مسکونی واقع در شهر‌های با جمعیت بیش از یکصدهزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان، خالی شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد، مشمول مالیات بر اجاره شوند. طبق تبصره ۷ این ماده، وزارت راه و شهرسازی شش ماه فرصت داشت تا این سامانه ملی املاک و اسکان را راه-اندازی کند. یعنی باید تا بهمن سال ۹۴ این سامانه راه‌اندازی می‌شد.

 

هم اکنون ۴ سال از تصویب این ماده گذشته و هنوز سامانه املاک و اسکان راه‌اندازی نشده‌است. بدیهی است تا زمانی که این سامانه راه-اندازی نشود، امکان اجرایی کردن مالیات بر خانه‌های خالی وجود نخواهد‌داشت.

طی این سال‌ها همواره وزارت راه و شهرسازی در پی پاس‌کاری وظیفه راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی یا سازمان ملی زمین و مسکن یا شهرداری و ... بوده‌است. آتش این پاس‌کاری‌ها هم تنها و تنها دامن مردم را گرفته‌است.

مسئولین وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که چرا سامانه املاک و اسکان تا به الان راه-اندازی نشده پاسخ‌های متعددی داده‌اند. یکی از رایج‌ترین پاسخ‌ها این است که تمام اطلاعات در وزارت راه و شهرسازی وجود ندارد، چرا که اطلاعاتی که این سامانه نیاز دارد، اطلاعات فرادولتی است و تمام بخش‌های دولتی، خصوصی، عمومی و حتی قوه قضائیه نیز باید اطلاعات خود را وارد این سامانه کنند.

 

در سخت بودن جمع آوری این اطلاعات شکی نیست، اما باید این را در نظر گرفت که ۴ سال هم زمان کمی نیست. به خصوص که در قانون تنها ۶ ماه برای آماده‌سازی این سامانه تخمین زده شده‌است. در نتیجه به نظر می‌رسد دلیل اصلی این تعویق، نبود عزم برای راه‌اندازی این سامانه و اجرایی کردن مالیات از مسکن خالی در وزارت راه و شهرسازی بوده‌است؛ لذا از شما وزیر محترم خواستاریم تا عزمی جدی برای راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان به‌خرج دهید تا امکان اجرایی کردن مالیات بر خانه‌های خالی فراهم شده و با این کار، گره‌ای از مشکلات مردم کشورمان باز شود.