رشد قیمت مسکن و اجاره بها با عدم اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، سیدحسین افضلی با بیان اینکه بر اساس آمار منتشره از سوی مراجع مختلف بین ۲ تا ۴ میلیون کمبود واحد مسکونی در کشور داریم، گفت: با توجه به نیاز کشور این میزان کمبود واحد مسکونی تولید مسکن و افزایش ساخت و ساز را توجیه می‌کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر ضرورت رونق ساخت و ساز در کشور، افزود: قیمت مسکن در کشور باید به گونه‌ای باید باشد که اقشار مختلف جامعه بتوانند از آن چه در بحث خرید و فروش و چه اجاره استفاده کنند.

خانه‌های خالی تاثیر بسیاری در نرخ مسکن دارد

نماینده مردم اقلید در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه وجود خانه‌های خالی از سکنه در کشور تاثیر بسیاری در نرخ مسکن دارد، تصریح کرد: متاسفانه عدم اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی معضلی است که به آشفتگی بازار مسکن دامن زده است.

وی با تاکید بر اینکه اخذ مالیات از خانه‌های خالی تاثیر بسیاری در بازار مسکن به ویژه در قسمت رهن و اجاره و حتی خرید و فروش خواهد داشت، افزود: مجلس باید طبق وظیفه نظارتی خود پیگیر نحوه اجرای قوانین وضع شده و چرایی عدم اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی باشد.

افضلی ادامه داد: سازوکار عملیاتی شدن قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی باید با شرایط موجود بررسی شود تا مشکلاتی مانند شرایط فعلی رخ نداده و منجر به پاک شدن کل صورت مسئله نشود.

این نماینده مردم در مجلس دهم، در پاسخ به این سوال که وجود خانه‌های خالی در رشد قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر داشته است یا خیر، گفت:قطعا بی تاثیر نیست، زیرا هر چه که تولید مسکن بیشتر و عرضه زیاد‌تر شود خود به خود تاثیر خوبی در بهبود وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن خواهد داشت.

حجم خانه‌های خالی در شمال و جنوب شهر قابل قیاس نیست

وی با بیان اینکه رکود اقتصادی و متناسب نبودن درآمد مردم با قیمت خانه‌ها از دلایل موفق نبودن مردم در معاملات مسکن است، افزود: بسیاری از خانه‌های خالی موجود در کشور در مناطق خوب، با متراژ‌های بالا و به تبع آن قیمت‌های به نسبت گران هستند از این رو بسیاری از اقشار جامعه از خرید یا اجاره آن‌ها عاجز هستند.

افضلی با تاکید بر اینکه ورود بسیاری از خانه‌های خالی به بازار خرید و فروش یا رهن و اجاره نیز نمی‌تواند کمکی به اقشار متوسط و ضعیف جامعه کند، تصریح کرد: بسیاری از خرید و فروش‌ها در حوزه خانه‌های لوکس خالی از سکنه با هدف سرمایه گذاری صورت گرفته که حتی با فرض این موضوع نیز کار درستی است، زیرا می‌تواند سایر بخش‌ها را نیز فعال کند.

معاملات خانه‌های خالی وضعیت مسکن را بهبود می‌بخشد

وی با بیان اینکه حجم خانه‌های خالی از سکنه در شمال شهر به نسبت پایین شهر بیشتر است، گفت: در ماه‌های اخیر در خانه‌های خالی از سکنه شمال شهر نیز معاملاتی صورت گرفته که اگر این رخ نداده بود به طور حتم وضعیت فعلی بازار مسکن بدتر از شرایط فعلی بود.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه مسئولان مربوطه باید جلوی جهش بیش از حد قیمت‌ها را در بحث مسکن بگیرند، افزود: مجلس نیز باید با پیگیری قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی بهبود وضعیت بازار مسکن را تسریع کند. 

 

خانه ملت