صنعتی سازی ساختمان در کشور کمتر از ۱۰ درصد است/ انبوه سازی توانایی رشد صنعتی سازی را دارد

 به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری دانشجو به نقل از روابط عمومی برنامه «غیرمحرمانه»، برنامه تلویزیونی غیرمحرمانه با موضوع «ساختمان و صنعتی سازی» با حضور «محمد شکرچی زاده معاون وزیر و رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی»؛ «محسن گرامی دانش آموخته مهندسی عمران با گرایش زلزله و استاد دانشگاه»، «اسفندیار سلطانی دانش آموخته عمران» و «پرویز قدوسی دانش آموخته عمران با گرایش مدیریت ساخت و تکنولوژی و استاد دانشگاه» دهم دی ماه از شبکه دو سیما پخش شد.

شکرچی زاده معاون وزیر و رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی اذعان کرد: آنچکه به عنوان ارکان صنعتی سازی دنبال می‌کنیم، بهره برداری بهینه از منابع، کاهش زمان و حفظ کیفیت است.
وی افزود: واقعیت این است که درصد مهمی از ساخت و ساز کشور، غیر از انبوه سازی‌های مسکن مهر به صورت انفرادی ساخته می‌شود. اگر صنعتی سازی به انبوه سازی منحصر شود سهم و درصد آن کاهش می‌یابد. هنر ما این است که بتوانیم حتی در تک سازی نیز از عنصر صنعتی سازی استفاده کنیم.
شکرچی زاده با اشاره به اینکه انبوه سازی به شکل اجتناب ناپذیری با موضوع صنعتی سازی پیوسته شده، خاطرنشان کرد: برای بهره برداری مناسب از منابع باید به تقویت عنصر صنعتی سازی در کشور بپردازیم و زمینه‌های صنتعی سازی را بهبود بخشیم. بدین شکل نیازی به انبوه سازی نیست. در ساخت و ساز‌های انفرادی، که با سرمایه‌های اندک انجام می‌شود، بهتر است از مزایای صنعتی سازی استفاده شود. انبوه سازی بستر مناسب تری برای صنعتی سازی فراهم می‌کند لیکن متضمن صنعتی سازی نیست.
وی با تاکید بر اینکه لزوما صنعتی سازی سبک سازی نیست، افزود: ممکن است که هزینه‌های سبک سازی به اندازه‌ای باشد که ضرورتی وجود نداشته باشد و اگر ساختمانی یک یا دو طبقه باشد سبک سازی ضرورتی پیدا نمی‌کند. می‌توان گفت برای اقتصادی سازی کردن پروژه بسیاری مواقع اقتضا می‌کند که سبک سازی صورت بگیرد.
شکرچی زاده همچنین گفت: ارکان مهم دیگری که با آن روبه رو هستیم، آب است و یکی از چالش‌های مهم امروز کشور مدیریت آب است. اگر بتوان در ساختمان مدیریت آب خاکستری را انجام داد و آن را بازیابی کنیم و مجدد از آن استفاده کنیم بدین شکل به سمت صنعتی سازی پیش رفته ایم.
وی به مسئله انرژی نیز اشاره کرد و گفت: میزان مصرف انرژی در ساختمان‌ها بین 400 تا 450 کیلووات ساعت بر متر مربع در سال است. در صورتیکه با همین وضعیت اقلیمی کشور به طور متوسط می‌تواند 150 درسال باشد، اگر بتوانیم در ساختمانی با اجرای درست مبحث نوزده مقررات ملی ساختمان این امر صورت بگیرد، قائدتا می‌بایست به صورت عناصر و المان‌های باشد که به صورت صنعتی تولید می‌شود که بدین شکل به سمت صنعتی سازی پیشرفته پیش رفته ایم.
شکرچی زاده افزود: باید بهره وری از صنعت ساختمان را که نزدیک به 40 درصد اقتصاد کشور بدان مرتبط است، افزایش دهیم و برای این امر می‌توان از عناصر و مفاهیم صنعتی سازی استفاده کرد و دیدی واقع گرا داشته باشیم.
وی عنوان کرد: ساخت و ساز متداول ما سنتی است و درصد صنعتی سازی به طور کلی شاید کمتر از 10 درصد است، بنابراین باید این گزار را طی کرده که به سمت صنعتی سازی پیش رویم. فرصت‌هایی مانند مسکن مهر و یا جهش تولید مسکن فرصت‌هایی استثنائی هستند که اگر هر میزان از آن محقق شود، می‌تواند زمینه صنعتی سازی را به صورت پایدار در کشور فراهم کند و تغییر پارادیمی در ساخت و ساز صورت دهد.
شکرچی معتقد است؛ انبوه سازی می‌تواند زمینه‌های صنعتی سازی را رشد دهد و فرهنگ صنعتی سازی را حتی برای تک سازی نیز فراهم کند و از این فرصت می‌توان به نحو مناسب استفاده کرد.
صنعتی سازی در اجرا به شرکت‌های خصوصی محول شود
قدوسی دانش آموخته عمران با گرایش مدیریت ساخت و تکنولوژی و استاد دانشگاه در ادامه برنامه درباره صنعتی سازی ساختمان گفت: حجم بزرگی از عملیات ساخت از کارگاه به کارخانه و انتقال دادن به خصوص ساختن قطعات استاندارد، بهترین تعریفی است که می‌توان از صنعتی سازی ساختمان یاد کرد.
وی افزود: صنعتی سازی ساختمان به شدت در کنترل کیفیت حائز اهمیت است. در کارخانه طبق ضوابط بین المللی بسیار بهتر می‌توان کیفیت را تحت کنترل قرار داد. بنابراین؛ عملیاتی که در کارخانه صورت می‌گیرد بسیار بهتر از روندی است که در کارگاه‌ها اجرا شود.
قدوسی همچنین گفت: تفکر سیستم بر صنعتی سازی نیازمند آن است که مدیری که مسئولیت آن را برعهده گرفته، تحول آفرین و به دنبال چشم انداز طولانی مدت، دارای خلاقیت و تعهد و تخصص داشته و همواره در حال رشد باشد.
وی به مسائل فنی و مدیریتی اشاره کرد و گفت: بدون شک از لحاظ مسائل فنی هیچ گونه مشکلی نداریم و دارای بهترین اساتید در سطح دنیا هستیم و با تشکیل کمیته در خصوص مسائل مدیریتی متشکل از افرادی آگاه و آشنا به ساخت چابک و ساختار ارگانیکی مشکلات مدیریتی حل شود و از همه مهمتر هنگام اجرا به شرکت‌های خصوصی محول شود.
قدوسی افزود: موضوع آنچنان که باید پیچیده نیست و نیاز به یک اهتمام جدی از سوی مدیران است.
تنها 7 درصد از ساخت و ساز‌های کشور انبوه سازی هستند
گرامی دانش آموخته مهندسی عمران با گرایش زلزله و استاد دانشگاه با بیان اینکه صنعتی سازی یک فرآیند است، گفت: تنها 7 درصد از ساخت و ساز‌های کشور انبوه سازی هستند و 93 درصد آن غیرانبوه سازی می‌باشند و این آمار خوبی نیست.
وی با اشاره به اینکه صنعتی سازی با فناوری‌های نوین با انبوه سازی و مصالح نوین گره خورده است، گفت: متاسفانه مباحث مشکلات اجرایی کشور بر هم انباشه می‌شود.
گرامی اضافه کرد: ما در مبحث طراحی عقب نیستیم لیکن برعکس در اجرا اختلاف بسیار زیادی با استاندارد‌ها داریم.
وی با بیان اینکه باید به برنامه ریزی ارکان کار انبوه پرداخت، گفت: باید تکنسین‌های کاربلد را در زمینه صنعتی سازی به طور جدی آموزش داده شوند. همچنین برخی دفترچه‌های متر برآورد خاص صنعتی سازی نیاز است. مسئله دیگر این است که انتظار می‌رود سازمان مدیریت باید فهرست بهای ویژه صنعتی سازی را کلید بزند. در صورت عدم آماده سازی این ارکان تمام حرف‌ها در حد شعار باقی می‌ماند.


دست‌های پنهان مافیای مسکن اجازه نمی‌دهد صنعتی سازی صورت بگیرد
سلطانی دانش آموخته عمران همچنین عنوان کرد: دست‌های پنهان مافیای مسکن اجازه نمی‌دهد صنعتی سازی صورت بگیرد. صنعتی سازی به معنای سریع سازی، سبک سازی و ارزان سازی با رویکرد کیفیت است.
وی افزود: در سیستم کنونی ما عمر مفید ساختمان در اوایل انقلاب همچون کشور‌های آمریکا و اروپا 30 سال بوده لیکن اکنون عمر مفید ساختمان در کشور به 27 تا 24 سال و در کشور‌های آمریکا و اروپا به 120 سال رسیده است.
سلطانی اضافه کرد: مباحث مختلف در قانون نظام مندی ساخته می‌شود که در آن مباحث یا قوانین، قانون یا تبصره‌ای ذکر می‌شود که جای فرار یا گریزی برای منفعت طلبان از مسکن ایجاد می‌کند تا عده‌ای معدود بتوانند سوار بر موج سوءاستفاده‌های مولتی میلیاردر مسکن شوند.
وی به مبحث یازدهم اشاره کرد و گفت: به شرطی مبحث یازدهم در بحث ساختمان سازی مثمر ثمر است که برای کسانی که از آن منتفع می‌شوند، انحصاری نشود.
سلطانی خاطرنشان کرد: برای ساخت مسکن نیازمند سه مولفه کارگر آموزش دیده، مصالح باکیفیت واستاندارد و نظام مهندسی هستیم.

‌‎گفتنی ست؛ «غیرمحرمانه» کاری است از گروه اقتصاد و دانش به تهیه کنندگی و کارگردانی علیرضا ابراهیمی و اجرای محمدجعفر خسروی که جمعه‌ها ساعت 17:45 از شبکه دو سیما پخش می‌شود.