معامله ۵.۴ میلیون واحد صندوق زمین و ساختمان در اولین روز انتشار 

به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»، پس از افتتاح صندوق زمین و ساختمان در روز گذشته، پذیره نویسی تعداد 15 میلیون واحد سرمایه گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم با قیمت اسمی هر واحد 10 هزار ریال در نماد نسیم آغاز شد که در روز شنبه 5 میلیون و 412 هزار و 903 واحد از این صندوق ها به فروش رسید.

 

بر اساس این گزارش؛ امروز نیز در ادامه پذیره نویسی واحدهای سرمایه گذاری قابل معامله صندوق زمین و ساختمان نسیم، تعداد 9 میلیون و 587 هزار و 97 واحد باقیمانده از 15 میلیون واحد سرمایه گذاری قابل معامله صندوق زمین و ساختمان نسیم در نماد معاملاتی نسیم1 و نمونیک NASF1  از طریق بازار سوم فرابورس ایران پذیره نویسی می شود.

 

همچنین بر اساس اعلام مدیریت بازار فرابورس؛نوع صندوق: صندوق زمین و ساختمان؛ نحوه تسویه و پایاپای معاملات، T+3؛ تعداد کل واحدهای صندوق: 29 میلیون و 600 هزار واحد؛ تعداد واحدهای صندوق قابل پذیره نویسی: 15 میلیون واحد؛ شیوه و مبلغ پذیره نویسی هر واحد سرمایه گذاری: پذیره نویسی به قیمت ثابت 10 هزار ریال؛ مدت پذیره نویسی: از امروز شنبه(8 شهریور) تا روز چهارشنبه(12 شهریور) و محدودیت حجمی برای هر سفارش خرید(بلوک): 50 هزار واحد عنوان شده است.

 

بعلاوه این که محدودیتی در خصوص حداقل تعداد واحد قابل خریداری توسط هر یک از پذیره نویسان مجاز به پذیره نویسی (اعم از شخصت حقیقی یا حقوقی) وجود نداشته و سفارشات خرید می تواند در مضربی از یک واحد در سامانه معاملات وارد گردد.

 

همچنین کلیه سفارشات خرید جهت پذیره نویسی واحدهای سرمایه گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم در نماد معاملاتی نسیم1 می بایست به صورت معتبر تا لغو در سامانه معاملاتی وارد شود. بدیهی است مسئولیت های ناشی از عدم رعایت این موضوع بر عهده کارگزار مربوطه می باشد.

 

افزون بر این؛ در این پذیره نویسی استفاده از کد خرید گروهی ددد مجاز است و معامله گران برخط (آنلاین) مجاز به ورود سفارش جهت خرید واحدهای سرمایه گذاری صندوق زمین و ساختمان می باشند.

 

موسسین سرمایه گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم نیز شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن (سهامی خاص)، شرکت توسعه تجارت اندیشه آریا (سهامی خاص) و شرکت لیزینگ گستر آریا(سهامی خاص)؛ متولی کاگزاری بانک اقتصاد نوین(سهامی خاص)؛ مدیر صندوق توسعه بازار سرمایه تهران؛ متعهد پذیره نویسی گروه سرمایه گذاری بانک مسکن(سهامی خاص) و بازارگردان شرکت کارگزاری بانک مسکن (سهامی خاص) می باشند.

 

همچنین در اطلاعیه مدیریت بازار فرابورس آمده است: کارمزدهای پذیره نویسی واحدهای سرمایه گذاری صندوق زمین و ساختمان مطابق با ابلاغیه مورخ 21/10/1392 هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار و بر اساس جزئیات منتشر شده در اطلاعیه شماره 10034/ن/93 مورخ 03/06/1393 شرکت فرابورس خواهد بود و کارمزدهای معاملات ثانویه واحدهای سرمایه گذاری این صندوق نیز متعاقبا اعلام می گردد.

 

این گزارش می افزاید: معاملات ثانویه واحدهای مذکور پس از پذیره نویسی، در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران صورت می پذیرد. بازارگردانی این اوراق نیز مبتنی بر حراج و بر اساس دامنه مظنه 3 درصد و دامنه نوسان روزانه 10 درصد تعیین شده است.

 

بر پایه این گزارش؛ تامین‌مالی ساخت‌وسازهای مسکونی یکی از هدفهای اصلی دولت با استفاده از پتانسیل بازار سرمایه است که از روز شنبه با تشکیل اولین‌ صندوق زمین ‌و ساختمان شکل عملیاتی به خود می‌گیرد.

 

صندوق زمین‌وساختمان نهادی است که به درخواست مالک زمین آماده ‌ساخت – بعد از تایید صلاحیت‌‌های لازم - در فرابورس تشکیل می‌شود تا منابع مورد نیاز برای احداث یک پروژه ساختمانی را از کانال غیربانکی تامین کند.

 

بسازوبفروش‌ها در شرایطی که با توان از دست رفته سیستم‌ بانکی در پرداخت تسهیلات روبه‌رو هستند، از طریق این صندوق‌ها ‌می‌توانند دو دسته منبع پولی شامل نقدینگی سیال بین بازارها و دارایی نقدی متقاضیان مسکن را به سمت پروژه‌‌های خود جذب کنند.

 

همچنین قابلیت‌هایی همچون نقدشوندگی سریع سرمایه‌گذاری، شفافیت مالی مالک پروژه‌ و همچنین عدم محدودیت حداقلی و حداکثری در خرید سهام صندوق، این روش مشارکت در ساخت را با روش‌های دیگری همچون پیش‌خرید مسکن متمایز می‌سازد.