قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته معاملاتی گذشته با ثبات نسبی روبهرو بود که نشان دهنده تداوم رونق در بازار مسکن علیرغم رکود و نزول در بازارهای موازی است.
بر اساس مذاکرات انجام شده بین وزیر راه و شهرسازی با همتای فرانسوی اش مقرر شد طی دو ماه آینده سه گروه عملیاتی از فرانسه برای انتقال تجربیات شهرسازی این کشور به ایران سفر کنند.
آخوندی با بیان اینکه بانک مسکن باید از بانک کارگزاری خارج شود، تصریح کرد: بانک مسکن به عنوان یک بانک تخصصی و توسعه ای باید به خانه دار شدن مردم و قشر متوسط کمک کند تا خانوارها با انجام پس اندازهای مورد نیاز بتوانند با استفاده از مدل های مختلف و تسهیلات بانکی صاحب خانه شوند.
بت شکن گفت: مهمترین برنامه بانک مسکن احیای صندوق پسانداز است. این صندوق از سال ۳۷ سروع به کار کرده و عملکرد قابل قبولی را تا زمانی که سقف تسهیلات آن امکان خرید مناسب را به خریداران ارائه میکرد داشت.
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی گفت: با توجه به دوره حداقل یک ساله سپرده گذاری برای پرداخت وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن به خانه اولیها، پرداخت این تسهیلات عملاً از سال آینده آغاز میشود.
براي تشخيص آخرين وضعيت بازار مسكن به لحاظ سيكلهاي تجاري، علائم حياتي چهارگانه اين بخش سنجش شده و گرافهايي كه از روند بلندمدت مولفههاي اقتصاد مسكن بهدست آمده، نشان ميدهد: بخش پيشران اقتصاد بعد از اوج ركود در نيمه پارسال هنوز وارد رونق نشده است.
عقبایی در مورد اینکه چه مدت طول می کشد تا توافق هسته ای تاثیر خود را بر بازار نشان دهد، می گوید: «پس از لغو تحریم ها، حداقل چهار ماه طول می کشد تا توافق هسته ای، اثر خود را بر بازار مسکن نشان دهد.»
با وجود اینکه تفاهم نامه سیاسی در ۱۳ فروردین ماه سال ۹۴ و همزمان با جشن نوروز اعلام شد اما پیش بینی بازار مسکن برای سال جدید هنوز هم آسان نیست. از یک سو رکود بازار را فرا گرفته و از سوی دیگر تکلیف سیاستهای مسکنی دولت یازدهم مشخص نیست و تنها هر از گاهی اخباری از زیاد شدن وام مسکن روی خط رسانهها میرود که به تازگی به ۸۰ میلیون تومن هم رسیده است ...
وزیر راه و شهرسازی حذف سوداگری و برقراری انضباط شهری، افزایش سقف تسهیلات، و ساخت ۱۲۵ هزار مسکن برای افراد بی بضاعت را از اولویتهای حوزه مسکن در سال ۹۴ اعلام کرد.
مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی در حوزه پرداخت تسهیلات به بخش مسکن هم باعث نشده است تا انتقاد فعالان این حوزه به سهم واقعی مسکن از کل تسهیلات پرداخت شده بانکی طی سالهای اخیر فروکش کند.
بیتاله ستاریان، استاد دانشگاه تهران و کارشناس مسکن معتقد است که وقتی برنامه وجود نداشته باشد و سیاستهای انقباضی ادامه پیدا کند، فاجعهای در بخش مسکن اتفاق میافتد که غیرقابل کنترل است.
ون شک تا عبارت "گرانقیمتترین" را میبینیم ناخودآگاه سراغ تهران میرویم و این رویه درباره قیمت مسکن نیز صادق است و شهر تهران از نظر متوسط بهای یک مترمربع آپارتمان که از سال ۱۳۸۹ تا ۱۳۹۳ محاسبه شده است گرانقیمتترین و شهر بیرجند ارزانقیمتترین مرکز استان بوده است.
در حالی برخی سوداگران مدتی است شایعه افزایش قیمت مسکن در سال 94 را مطرح کردهاند که تمام مولفههای تاثیرگذار در بازار مسکن حکایت از آن دارد که زمستان 93 و بهار و تابستان 94 بهترین"فصلها" برای خرید خانه است.