شایعه افزایش ۷۰ درصدی قیمت مسکن صحت ندارد/ دریافت "کد رهگیری" جزئی از مطالبات مردم

مصطفی قلی خسروی، رئیس کمیسیون تخصصی املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی "خبرگزاری دانشجو" و در واکنش به شایعات اخیر در خصوص احتمال افزایش 70 درصدی قیمت مسکن در سال آینده گفت: ما نسبت به انتشار اخباری از این دست بی‌تفاوتیم. بازار مسکن در حال رکود به طرف پایین است و این موضوع نیز به خوبی لمس می‌شود.

بازار مسکن در رکودی کاهشی قرار گرفته است

وی افزود: در گذشته رکود انتظاری به سمت بالا وجود داشت اما در حال حاضر این رکود با سمت پایین است.

قلی خسروی ادامه داد: اخبار و شایعاتی که از سوی انبوه‌سازان در مورد افزایش قیمت مسکن منتشر می‌شود نادرست بوده و تنها دلیل آن فروش مسکن‌هایی است که بر روی دست‌هایشان مانده است پس طبیعتا به دنبال افزایش قیمت‌ها در بازار هستند.

وی تصریح کرد: واقعیت این است که در حال حاضر بازار مسکن در یک رکود کاهشی به سر می‌برد، این که تا کی این وضعیت ادامه دارد بحثی جداگانه است اما مسلما این بحق که قیمت‌ها جهش پیدا می‌کند، تنها یک جوسازی از سوی دلالان بازار است.

رئیس کمیسیون تخصصی مسکن با اشاره به تاثیر رونمایی که طرح‌های جامع مسکن بر قیمت‌ها تاکید کرد: اگر تکلیف مسکن اجتماعی مشخص شود و حتی پرده‌برداری گردد، قیمت‌ها پایین‌تر می‌آید.  

ناز با خریداران است و این خود عاملی برای کاهش بیشتر قیمت مسکن

وی افزود: عرضه و تقاضا، قیمت‌ها را در این بازار مشخص می‌کنند. در حال حاضر متقاضی بسیار کم است و معاملات به سختی انجام می‌شود و در اینجا ناز با خریدار است و فروشندگان تشنه خریدارند. این خود عاملی برای کاهش بیشتر قیمت‌ها در بازار مسکن است.

قلی‌خسروی در پاسخ به این سوال که بهترین زمان خرید مسکن را چه زمانی می‌دانید، اظهار داشت: همیشه بهترین زمان خرید در رکود است. اما هیچ وقت خرید زمین یا ملک با ضرر همراه نخواهد شد. 

تو مرا 5 سال نگه دار، من تو را 50 سال نگه می‌دارم

وی ادعای خود را با ذکر چند مثال توضیح داد و گفت:  ملک می‌گوید تو مرا 5 سال نگه دار، من تو را 50 سال نگه می‌دارم. تو مرا بخر تا دزد بر روی آن راه برود اما نتواند آن را بدزدد.  پس هر زمانی که ملکی را خریداری کنید، برنده‌اید و  اگر اینکار در زمان رکود انجام شود که خیلی بهتر است.

دریافت کد رهگیری از مطالبات مردم است

از قلی‌خسروی در خصوص اختیاری شدن دریافت کد معاملات مسکن از سوی دیوان عدالت اداری پرسیدیم. وی عنوان کرد: کد رهگیری الان مردمی شده و جزئی از مطالبات مردم است. وزارت اقتصاد و دارایی در دولت دهم به دلیل عادت پیدا کردن مردم به قانونی شدن معاملات مسکن دستور اجباری شدن این کد را داده بود. اگر الان اعلام کردند دریافت کد رهگیری اختیاری است، باز هم باید ببینیم مردم چه می‌خواهند و چه می‌کنند.

وی ادامه داد: یکی از مزایای دریافت کد رهگیری اطمینان خریدار از فروخته نشدن ملک به چند نفر یا ممنوع‌المعامله یودن طرف مقابل و خیلی مسائل دیگر است، پس حال که دولت یازدهم دستور به اختیاری بودن این امر داده است، مردم باز هم صلاح خود را در نظر می‌گیرند. طبیعتا دریافت کد رهگیری پس از هر معامله‌ای  به نفع خود مردم خواهد بود، پس با وجود اختیاری بودن باز هم گرایش قبلی را حفظ می‌کنند.

هر دولتی به دنبال خراب کردن فعالیت‌های دولت قبل است

رئیس کمیسیون تخصصی مسکن با انتقاد از سیاسی‌کاری در تمام امور کشور اظهار داشت: متاسفانه هر دولتی کارهای دولت قبل را بدون توجه به خوب یا بد بودن زیر سوال می‌برد و طرح خود را اجرا می‌کند. اگر این اتفاقات در سیاست کشور رخ ندهد، مسلما رشد و توسعه فراوانی در ایران به وجود خواهد آمد. 

قلی‌خسروی در پایان به مردم توصیه کرد: چهار ستون دادگستری را بر این پایه گذاشته‌اند، "طمع کردم"، "نخونده امضا کرده"، "رودربایسی کردم" و "مشاور و متخصص خوب نداشتم". پس مردم همیشه این چهار موضوع سرلوحه کار خود قرار دهند و در تمامی موارد در نظر داشته باشند.