نرخ اجاره بهای مسکن تابعی از قیمت مسکن است/نوسان قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که مرکز پژوهش‌های محلس اعلام کرده که نرخ تورم در سال جاری ۳۵ درصد و درسال ۹۹ نرخ تورم ۲۵ درصد خواهد بود آیا این عدد نرخ تورم عمومی می‌تواند موجب نوسانات قیمتی در بازار مسکن شود گفت:موضوعی که باید به آن تاکید کرد این است که اگرنرخ تورم عمومی ۲۵ درصد اعلام شده باشد باید عنوان کرد که مسکن کمتر از این نرخ تورم رشد خواهد کرد.

وی با این مثال که اگر رشد نرخ تورم ۲۵ درصد باشد قیمت مسکن کمتر از این نرخ یعنی حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد خواهد کرد اظطهار داشت:وضعیت خرید و فروش مسکن این روز‌ها به دلیل شیوع ویروس کرونا چندان مناسب نیست و همین موضوع می‌تواند بر قیمت مسکن نیز تاثیرگذار باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که آیا رشد نرخ اجاره بها نیز در حد همین رشد نرخ تورم عمومی خواهد بود؟ چرا که اجاره بها تنها تابع قیمت مسکن نیست و سایر شرایط اقتصادی نیز بر روی آن و نرخ آن تاثیر می‌گذارد تاکید کرد:رشد نرخ اجاره بها نیز در همین حد می‌تواند نوسان داشته باشد چرا که نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن است.

خسروی ادامه داد:وقتی قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد کند نرخ اجاره بها نیز در همین حد رشد خواهد کرد.

وی تصریح کرد:امیدواریم طرح‌های دولت برای مسکن و اجاره مسکن به دولت‌های بعدی موکول نشود و در همین دولت نهایی شود تا مشکلات مسکن بیشتر از این نشود.

خسروی در پاسخ به این سئوال که املاکی‌ها از هم اکنون اعلام می‌کنند فایل اجاره کم شده است و نرخ اجاره بها رشد زیادی در تابستان و فصل نقل و انتقالات زیاد از حد خواهد بود گفت:وقتی فایل اجاره نیست نشان می‌دهد که به هر حال عرضه مسکن کم است پس امیدواریم تولید مسکن بیشتر از این از تقاضا عقب نماند.