به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، با توجه به قانونی که در مجلس شورای اسلامی کشور ایران برای تعیین مالیات برای خانه‌های خالی تعیین شد، سامانه‌ای به نام سامانه املاک و اسکان کشور راه اندازی شد تا مردم بتوانند اطلاعات مربوط به املاک و یا محلی که در آن سکونت دارند را در این سامانه ثبت کنند. سامانه ثبت املاک با نشانی اینترنتی amlak.mrud.ir برای عموم مردم قابل استفاده است و در حال حاضر برای ثبت اطلاعات املاک کل سرپرستان خانوار مورد استفاده قرار می‌گیرد.
سامانه املاک و اسکان، یک سامانه جامع و ملی است که هدفش جمع‌آوری و ثبت اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات در سراسر کشور عنوان شده، اما از ۳۰ دی ماه ۱۴۰۳، اگر اطلاعات خود را در این سامانه ثبت نکرده باشید، بانک‌ها برایتان دسته چک صادر نمی‌کنند.
رابطه سامانه املاک و اسکان و درخواست صدور دسته چک
صدور دسته‌چک در سامانه صیاد، از روز یکشنبه ۳۰ دی ماه ۱۴۰۳، منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان خواهد بود. این اقدام در راستای اجرای قانون مالیات‌های مستقیم و ماده ۱۶۹ مکرر آن صورت می‌گیرد که بر اساس آن، افراد موظف به ثبت محل سکونت خود در سامانه ملی املاک و اسکان هستند و در صورت عدم انجام این کار، از دریافت برخی خدمات بانکی محروم می‌شوند.
آخرین تغییرات قوانین صدور دسته چک در سال ۱۴۰۳
صدور دسته‌چک در بانک‌های کشور از ۳۰ دی ماه ۱۴۰۳، به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان مشروط شده است. صدور دسته‌چک پیش از این، بر اساس سابقه بانکی مشتری، نداشتن چک برگشتی و سایر معیار‌های اعتبارسنجی بانک‌ها انجام می‌شد، اما اکنون، علاوه بر این موارد، تطابق اطلاعات کد پستی و کد ملی متقاضی با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه ملی املاک و اسکان نیز الزامی است.
اگر اطلاعات محل سکونت شما در سامانه املاک و اسکان ثبت نشده باشد یا با اطلاعات موجود در بانک مغایرت داشته باشد، صدور دسته‌چک امکان‌پذیر نخواهد بود.
صدور دسته چک در بانک‌ها، به طور کلی با داشتن سابقه اعتباری مناسب در سیستم بانکی انجام می‌شود. بانک‌ها با بررسی سابقه تسهیلات و تعهدات مشتری، از جمله بازپرداخت وام‌ها و اقساط، وضعیت اعتباری او را ارزیابی می‌کنند. وجود بدهی معوق یا سررسید گذشته می‌تواند مانع از صدور دسته‌چک شود.
دریافت دسته‌چک بدون داشتن حساب جاری (قرض‌الحسنه جاری) امکان‌پذیر نیست و نمی‌توان با حساب کوتاه‌مدت یا پس‌انداز برای از بانک درخواست دسته چک کرد. دسته‌چک به حساب‌های جاری تعلق می‌گیرد که امکان برداشت و واریز وجه به صورت مکرر و صدور چک را فراهم می‌کنند.
ثبت نام در سامانه صیاد
ثبت‌نام و تأیید هویت در سامانه صیاد شرط بعدی صدور دسته چک است. سامانه صیاد با هدف یکپارچه‌سازی اطلاعات چک‌ها و جلوگیری از جعل و سوءاستفاده راه‌اندازی شده است. ثبت اطلاعات چک در این سامانه توسط صادرکننده و دریافت‌کننده، به شفافیت بیشتر معاملات کمک می‌کند.
راهنمای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان
افرادی که قصد ثبت اطلاعات محل سکونت خود در سامانه املاک و اسکان را دارند، می‌بایست که ابتدا به سایت amlak.mrud.ir وارد شوند و سپس با وارد کردن شماره تلفن همراه خودشان به این سامانه وارد شوند. در حال حاضر این سامانه برای ثبت اطلاعات املاک و اسکان تمامی سرپرستان خانوار قابل استفاده می‌باشد. در صورتی که داوطلبان قصد ورود به سامانه amlak.mrud.ir را داشته باشند، می‌توانند طبق مراحل زیر پیش روند.
۱- ابتدا وارد amlak.mrud.ir شده و بر روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک نمایند.
۲- در مرحله بعدی کافیست که شماره تلفن همراه خود را برای ورود به سامانه وارد نمایند. داوطلبان دقت داشته باشند که شماره تلفن همراه خود باید تحت مالکیت خود باشد. سپس بعد از وارد کردن کد امنیتی بر روی گزینه ورود کلیک نمایند.
۳- در مرحله بعدی از متقاضیان درخواست می‌شود که کد ملی خود را برای احراز هویت وارد کنند. پس از وارد کردن کد ملی بر روی گزینه ادامه کلیک کنند.
۴- حال در مرحله بعدی که کد احراز هویت به شماره تلفن همراه وارد شده ارسال می‌شود که می‌بایست آن را در قسمت مشخص شده وارد کنند و بر روی گزینه ادامه کلیک نمایند.
۵- حال مراحل ثبت نام داوطلبان در سامانه املاک و اسکان کشور به اتمام می‌رسد و به شما یک رمز عبور نمایش داده می‌شود که می‌توانند آن را یادداشت نموده و در صورت نیاز از آن استفاده نمایند.
۵- حال مراحل ثبت نام داوطلبان در سامانه املاک و اسکان کشور به اتمام می‌رسد و به شما یک رمز عبور نمایش داده می‌شود که می‌توانند آن را یادداشت نموده و در صورت نیاز از آن استفاده نمایند.
ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان
۱- پس از ثبت نام در سایت ثبت املاک و تکمیل فرآیند احراز هویت می‌بایست که اطلاعات هویتی خود را در سامانه وارد نمایند.
۲- پس از ثبت اطلاعات هویتی و تایید آنها توسط سامانه، متقاضیان می‌بایست که بر روی گزینه «ثبت اقامتگاه جدید» کلیک کنند.
۳- در صورتی که داوطلبان مالک محل سکونت خود هستند، گزینه اول و در صورتی که در ملک اجاره‌ای زندگی می‌کنند، بر روی گزینه دوم کلیک نمایند.
۴- در مرحله بعدی داوطلبان می‌بایست کد پستی و کد امنیتی محل سکونت خود را در سامانه ثبت نمایند و بر روی گزینه مرحله بعدی کلیک کنند.
۵- در صورتی که کد پستی وارد شده درست باشد، می‌توانند مراحل بعدی ثبت اطلاعات ملک را انجام دهند. لازم است در وارد کردن تمامی اطلاعات در سامانه دقت کنند تا با مشکلی مواجه نشوند.