به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»؛ نداشتن سند مالکیت برای املاک قولنامه‌ای یکی از مهم‌ترین مشکلاتی است که این خانه‌های خاص پایتخت دارند. با این حال بسیاری از افراد هستند که این ریسک را می‌پذیرند، البته این نوع معامله چند سالی است که کمتر شده اما هنوز هم خانه‌هایی که سند ندارند و قولنامه‌ای به فروش می‌رسند وجود دارند.
برخی از واحدهای مسکونی در تهران همچنان به صورت قولنامه‌ای خرید و فروش می‌شوند؛ اما با این حال، عده‌ای از متقاضیان خرید، از عرضه این دسته از واحدها به بازار به علت مناسب بودن قیمت آنها استقبال می‌کنند، در مقابل برخی از افراد هم به دلیل اعتماد نداشتن به معامله‌های این چنینی از خرید خودداری می‌کنند.
هر متر آپارتمان در شهر تهران زیر دو میلیون تومان
آپارتمان‌هایی در شهر تهران وجود دارند که قیمت هر متر مربع از آنها زیر دو میلیون تومان است و گاهی قیمت کل برخی از آنها نیز زیر 100 میلیون تومان می‌شود.
برای مثال واحدی 81متری و شش سال ساخت در اتوبان آزادگان با قیمت هر متر مربع یک میلیون و 100 هزار تومان به فروش می‌رسد که قیمت کل آن معادل 89 میلیون و 100 هزار تومان می‌شود؛ به نظر می‌رسد وجود چنین ملکی با این قیمت در شهر تهران غیر ممکن به نظر می‌رسد، اما دلیل ارزان بودن این ملک، وضعیت سندش است که به دلیل قولنامه‌ای بودن با این قیمت به فروش می‌رسد.
آپارتمانی 190 میلیونی در نیاوران
یکی از واحدهای قولنامه‌ای موجود در شهر تهران مربوط به واحدی 65متری با طول عمر 25 سال در محله نیاوران است؛ این واحد نیز به دلیل قونامه‌ای بودن با قیمت هر متر مربع دو میلیون و 923 هزار تومان به فروش می‌رسد؛ اگر این ملک قولنامه‌ای نبود احتمالا با قیمت هر متر مربع حداقل پنج میلیون تومان به فروش می‌رسید.
|
برخی از خانه‌های قولنامه‌ای در شهر تهران |
||||
|
آدرس |
زیربنا |
سن‌بنا |
قیمت واحد(تومان) |
قیمت کل(تومان) |
|
اتوبان آزادگان- شهرک مرتضی‌گرد |
81 |
6 |
1,100,000 |
89,100,000 |
|
هنگام- شمیران‌نو |
80 |
18 |
1,500,000 |
120,000,000 |
|
شریعتی- جنب سینما ایران |
85 |
30 |
1,529,000 |
130,000,000 |
|
هنگام- شمیران‌نو |
47 |
2 |
1,590,000 |
75,000,000 |
|
هنگام- شمیران‌نو |
90 |
10 |
1,600,000 |
150,000,000 |
|
جشنواره |
68 |
نوساز |
1,600,000 |
110,000,000 |
|
بهارشیراز |
65 |
30 |
1,692,000 |
110,000,000 |
|
جنت‌آباد |
76 |
2 |
1,850,000 |
140,000,000 |
|
تهرانپارس- خ 196 شرقی |
70 |
1 |
2,000,000 |
140,000,000 |
|
اشرفی اصفهانی- خ حصارک |
60 |
3 |
2,000,000 |
120,000,000 |
|
دربند- بالاتر از کلانتری |
85 |
25 |
2,705,000 |
230,000,000 |
|
فرحزاد- خیابان ایثار |
68 |
13 |
2,900,000 |
198,000,000 |
|
نیاوران- کاشانک |
65 |
25 |
2,923,000 |
190,000,000 |
|
نیاوران- کاشانک |
95 |
10 |
3,680,000 |
350,000,000 |