متوسط اجاره بهای مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران

به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»؛  ، آمارهای مربوط به معاملات خرید و اجاره مسکن در املاک تهران مربوط به ماه دی سال 94 مشخص می کند: در اولین ماه زمستان 10 هزار و 800 واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران اجاره رفته است که متوسط اجاره بها در این معاملات برای یک آپارتمان 50 متری حدود یک میلیون و 140 هزار تومان در ماه و برای یک واحد 100 متر مربعی نیز ماهانه حدود 2 میلیون و 300 هزار تومان تعیین شده است.

 

این رقم اجاره بها، بدون دریافت پول پیش محاسبه شده است.

 

میانگین مبالغ اجاره آپارتمان مسکونی در تهران در تابستان امسال تا متر مربعی 24 هزار تومان افزایش یافت.

 

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی و اطلاعاتی که از سامانه رهگیری معاملات مسکن توسط معاونت مسکن این وزارتخانه استخراج و پردازش شده است، در ماه گذشته متوسط اجاره بها در اجاره نامه های منعقد شده به متر مربعی 22 هزار و 800 تومان رسید. این مبلغ 2/1 درصد نسبت به مبالغ اجاره در اجاره نامه های آذر ماه، ارزانتر شده و کاهش یافته است.

 

مبالغ اجاره مسکن در حال حاضر 10 تا 11 درصد بیشتر از قراردادهای اجاره زمستان 93، بین مالکان و مستاجران تعیین و توافق می شود. کارشناسان اقتصاد مسکن و بازار ملک از این منظر، بازار اجاره مسکن کنونی را بهتر از دو سه سال پیش ارزیابی می کنند.

 

در سال های 90 تا 92، اجاره بهای مسکن بین 20 تا 25 درصد در هر سال افزایش پیدا کرد و باعث شد هزینه اجاره نشینی برای مستاجران غیرقابل تحمل شود.

 

در حال حاضر موجران برای مستاجران تهرانی در تمدید قراردادهای سال گذشته یا امضاء قرارداد جدید، رقم اجاره بها را بین 10 تا 11 درصد افزایش می دهند. این میزان رشد اجاره بها در مقایسه با رشد قیمت سایر کالاها و خدمات (تورم)، قابل پذیرش و به نوعی، نرخ مجاز به حساب می آید.